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魯曉芙看歐洲，第一個全歐洲范圍內的財經生活公眾號。 誰能想到，花都巴黎的房價下跌了！ “魯曉芙歐洲房產排行榜”推出“法國城市2022年第一季度漲跌排行榜”，巴黎為首的法國大城市價格下跌，但是法國的房地產投資機會還在，機會隱藏在這三個地方。 魯曉芙房產排行榜，由財經作家旅居歐洲的魯曉芙帶領團隊推出，經過數據收集和專業分析，在整個歐洲范圍內為您分享優質房產項目。
在這個排行榜里面，最大的新聞就是巴黎。巴黎的房地產均價為每平方米1萬200歐元，屬于在歐洲最貴的五個城市之一。曾經巴黎房產是投資的神話，巴黎房價永遠不會下跌，就像中國的北上廣深房價不會下跌的神話，一樣的讓人堅信不疑。 不知不覺，巴黎的房價已經連續八個月下跌了，從去年10月份就開始了跌勢。 如果從去年第一季度算起，今年的價格下跌了2%。
巴黎并不是唯一下跌的大城市，其他大城市也有下降趨勢，北部城市里爾價格下降了1.1%， 西北部城市南特下跌了0.4%， 就連最受世界富豪歡迎的南部度假勝地尼斯，竟然也下跌了0.4%，不知道是不是因為俄羅斯富豪怕制裁，連夜買房子跑路法國了...... 法國大城市的房價繃不住，開始下跌，主要原因是： 首先，新冠疫情在兩年前爆發之后，人們發現居住在大城市有很多壞處，人多擁擠，空氣渾濁。居家辦公的流行，讓居住在大城市或者在小城市，已經沒有什么區別了，上下班的通勤交通已經不是一個問題。 其次，俄烏戰爭爆發以來，歐洲的通貨膨脹率高漲。美國和英國已經加息，抑制通貨膨脹的情況下。歐洲央行即將加息。利率提高了，那么還貸款的負擔就重了，因此這讓很多想買房貸款的人下不了決心，提高了門檻，也阻擋了一部分想買房子的人。 最后，能源和燃料價格飛漲，取暖費和物業費也水漲船高，離開大城市的房子，去郊區住，整體上可以降低一點生活成本。 正是因為你上幾個三個原因，繼續投資大城市已經不“香”了，現在流行的是投資中小城市，投資郊區的大房子，讓大家庭里的父母和孩子們還有寵物狗，都能夠有更大的空間，更多的家庭歡樂。 實在沒有辦法的情況下，就把大城市的房子換成小公寓，也一樣的能應付居家辦公，只要偶爾來一次大城市開開會、出出差就可以了。 “魯曉芙看歐洲”建議：不要再買巴黎為首的大城市的房子，現在的市場熱點是中小城市、郊區大房子和市區小公寓。
附注：魯曉芙歐洲房產排行榜——法國城市漲跌排行榜
附：一位女性朋友坐在對面，房間里放著輕柔的音樂，對著比利時精釀啤酒和法國玫瑰酒，西班牙小吃和意大利火腿片，我們聊聊歐洲。 網紅經濟是一種誕生于互聯網時代下的經濟現象，作為互聯網時代下的產物，中國的網紅經濟在發展中迎來了爆發點，實際上，歐洲各國的大小網紅們，也將目光投向了神秘的東方大國。 德國學者說：“中國是全球網紅經濟的發動機，也是世界第一網紅經濟國。 在網紅經濟迅猛發展的背后，折射出的是中國經濟發展帶來的強大活力和中國市場的巨大潛力。 如果文章引起大家共鳴，請大家點贊轉發，謝謝。 |
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