【原】重磅！希臘總理宣布：購房類黃金居留門檻將翻倍至50萬歐元

移問幽蘭答 2022-09-14 發布于四川

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大家好，我是Yolanda，移民咨詢規劃師，【移問幽蘭答】專欄撰稿人。親歷和見證中國家庭20余年的全球移民移居史，現旅居加州硅谷，用更廣闊、更國際的視野，及時為大家分享全球移民、移居和移游資訊。個人微信ID：shanghaiyolanda

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據中希時報訊，當地時間9月10日下午，希臘總理米佐塔基斯在第86屆塞薩洛尼基國際博覽會上發表了重要演講，宣布了21項措施，旨在緩解學生、老人和弱勢群體的生活壓力，以及幫助改善就業問題和刺激企業的發展。其中，還發布了一條針對外國人的重磅措施：希臘黃金居留簽證的購房類別門檻將由原來的25萬歐元提升至50萬歐元。

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根據希臘總理的演講內容，希臘政府近期將實施一攬子金額高達55億歐元的支持措施，以幫助弱勢群體、改善就業和刺激企業創造更多就業崗位、改善希臘居民的住房條件和優化居民住房成本等重要民生問題。

在改善希臘居民住房條件和優化居民住房成本方面，相關計劃的成本預算為18億歐元，主要包含以下的內容：

在克里特大學、色薩利大學、色雷斯大學和西馬其頓大學等學校建造五個現代學生公寓；
提供39歲以下年輕夫婦的低息住房貸款，利息幾乎為0；
提供房屋維護和翻新補貼，包含23,000歐元的補貼和7,000歐元的低息貸款；
對部分無人房屋提供40%的裝修費用，后續這些房屋用于租賃；
國家將提供閑置資產給私人建筑商合建住宅，一半作為政府公租房，一半由企業商用；
授予黃金簽證許可的投資限額從 250,000 歐元增加到 500,000 歐元，此舉措以增加希臘人的可用房地產數目；
向弱勢家庭提供低廉租金的住房。

1、希臘“黃金居留簽證”的歷史

希臘的“黃金居留簽證”始于2014年4月1日，當時希臘政府頒布了《移民與社會融合法》，旨在向那些計劃到希臘購買房地產（25萬歐元以上）、投資創業（雇傭10人及以上）和投資40萬以上證券和金融類產品（包括存款）的投資人，簽發5年期的可永久續簽的長期居留身份（需維持投資）。

根據希臘移民局公布的數據，截至2021年12月31日，希臘黃金居留的全球總申請量為9,610戶，累計向投資人家庭發放了28,767張黃金居留簽證。

備注：數據統計表的年度數據為歷年的累計申請數量

在所有的申請人中，發放給中國投資者家庭的數量是6,405戶，包含家庭成員的黃金居留簽證的總數量為19,412張，總占比接近68%，可以說，全球每三戶申請家庭中，就有兩戶是中國家庭的申請人。

近期，希臘移民局更新公布了最新的黃金簽證（Golden Visa）申請量統計數據（截至2022年7月22日），2018年提交申請的家庭為1,987戶，2019年提交申請的家庭為4,091戶，2020年提交申請的家庭為1,647戶，2021年提交申請的家庭為2,006戶，截至2022年7月，提交申請的家庭為1,411戶。從申請數據上可以看出，雖然全球大流行持續了將近三年，但希臘黃金居留的申請數量已經在逐步地恢復當中。

2、為什么投資人會青睞希臘黃金居留？

希臘的“黃金居留簽證”政策，從出臺開始走的就是“高性價比”路線，相比于其他幾個相鄰的地中海黃金居留國，希臘黃金居留的投資門檻低，要求簡單，無隱形成本、無需體檢，無需提交無罪證明，允許祖孫三代一起申請，可以稱得上是所有歐洲黃金居留項目中最適宜中產階級全家移民的絕佳項目。

【視頻】一卡在手，暢游26個申根國不再難！盤點位于地中海的4個黃金居留國

另外，希臘黃金居留為一步到位的永久居留，沒有居住要求，只要保留投資（包括房產）即可無限期永久續卡，持希臘居留卡可以在歐洲的26個申根國區域自由通行，生活環境舒適，物價親民，擁有世界級的旅游資源，最適宜人類生活的地中海氣候，非常適合居住和養老，近年來，希臘黃金居留還成為中國“華僑生”家庭的理想選擇。

中國投資家庭是最早發現希臘黃金居留價值的群體，因此也成為希臘黃金居留的擁躉和申請主力軍，近期根據Yolanda客戶的實際統計發現，目前希臘也是歐洲所有黃金居留國里到當地實際居住人數最多的國家，可見中國家庭對希臘的喜愛是發自內心的。

3、即將漲價的希臘“黃金居留政策”......

其實，對于希臘“黃金居留政策”可能變政的猜測從來都不是空穴來風，因為在歐盟的范圍內，反對黃金居留政策的聲音一直都存在。今年3月9日，歐洲議會（European Parliament)的全體議會成員，還以595票贊成，12票反對，以及74票棄權的絕對比例，通過了一份立法倡議，呼吁歐盟委員會在任期結束前（2025年前），預備禁止出售歐洲公民身份并規范“黃金簽證”的相關立法。

預警?。W洲黃金護照｜黃金簽證政策即將面臨重大調整

確定了！！歐洲將立法禁止黃金護照｜規范黃金簽證

備注：RBI=Residency by Investment，就是通過投資獲得居住權，這個類別的別稱即“黃金簽證”（Golden Visa）

希臘總理米佐塔基斯此次的“突然”宣布，應該也是希臘政府對于歐盟呼吁規范“黃金簽證”倡議的積極反饋，因此，希臘黃金居留政策的調整看似在意料之外，其實也在情理之中，只不過這次的變政概率將遠遠大于之前的各種揣測。然而，在新政策真正落地之前，希臘政府還會對相關變政細則進行編撰和議會的投票，對于還希望通過原有政策申請希臘黃金居留的家庭，還會有一個難得的申請時間窗口，建議申請人抓緊時間向專業機構咨詢，并盡快搭上這一去不返的末班車。

還是那句話，移路崎嶇，且行且珍惜，尤其是在2022年這個特別的年份里，祝各位Good Luck！