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1   這可是我剛買的房子！ 房屋質量問題引起的外墻滲水問題要找誰？ 業主？錯誤！ 要找 開發商or物業！  物業是有維修外墻責任的。 根據《建設工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為： （一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。 其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
2 樓上漏水該找誰？ 開發商？又搞錯了！ 要找 業主 因房屋漏水而引發的鄰里糾紛一般發生于上下樓層的鄰居之間。一般包括供暖漏水、裝修不當、防水不嚴、擅改設施、亂鑿墻壁等方面。遭遇房屋漏水，必然給業主財產造成損失。為妥善解決糾紛，必須首先分清相關各方的責任。 此類糾紛 主要基于業主之間的相鄰關系 所產生的相鄰權糾紛 民法通則第八十三條規定 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系；給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。 業主之間有什么義務？ 3 房屋質量有問題，該找誰？ 找物業？還是搞錯了！ 要找 開發商 01 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條規定：房屋在交付使用后出現質量問題，如果沒有嚴重影響正常居住使用，可以根據相應的保修范圍和保修期限，按照法律規定要求開發商承擔修復責任。如果開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復，可以自行或者委托他人修復，修復費及修復期間造成的其他損失可以要求由開發商承擔。 02 有無相關法律規定？ |
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來自： 阿福根 > 《物業、業委會、志愿者》
