關于明確延長召開業主大會投票期限有關事項的通知

Angelbakpzkcfq 2023-03-17 發布于廣東

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各相關單位：

隨著珠海市智慧物業管理服務平臺的深入推廣，我市通過電子投票與書面征求意見相結合的方式，召開業主大會的情形已形成常態化機制。因電子投票與書面征求意見兼具線上與線下相結合的特殊性，目前部分基層從事物業管理工作人員與業主、企業對如何執行《珠海經濟特區物業管理條例實施細則》中關于延長召開業主大會投票期限的規定有不同理解，為進一步有效指導我市召開業主大會工作，提供明確指導意見，現結合我市工作實際，就延長召開業主大會投票期限有關問題進一步明確如下：

第一次公告的投票期限截止后，參與投票的人數不足業主總人數三分之二的，業主委員會、代行業主委員會職責的其他機構、籌備組或者換屆選舉小組在投票期限截止之日起五個工作日內，可以向鎮街書面提出申請延期一次，鎮街須在兩個工作日內決定是否同意延長業主投票時限，如同意延長時限的，延長期限不得超過第一次公告的投票期限。

延長投票期限的決定應當在物業管理區域內進行公示，公示時間不少于十五日。公示期間如有異議，鎮街應當在收到異議之日起5個工作日內完成調查。投訴成立的，則不予延長投票期限。公示期間如無異議，公示期限結束后可再次啟動投票程序。在投票延長期內，發起人應積極發動未投票的業主參與投票。

珠海市住房和城鄉建設局

2022年7月20日