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這兩天，重慶各大商圈的LED屏，都被一個楊家坪地標樓盤給刷屏了。 不少朋友笑稱，以前那些如雷貫耳的大開發商都一個個躺平，怎么突然冒出一家如此豪橫的開發商？
更讓人驚訝的是，今年7月項目售樓部都還沒建好，便成交了一套總價2.74億的房源，還創下了今年整個重慶房產成交金額最高的記錄~ 這未開先火的場面，是不是像極了最近刷屏的華為手機？
截圖銘騰機構 大手筆抄底山城地標項目，投資客難道又回來了嗎？ 01.楊家坪商圈拓展 西挺的主角竟是它 其實這個項目的開發商，跟楊家坪商圈的發展有著不解之緣。 早年的楊家坪街道只有這樣一個轉盤和幾條街，類似現在的兩路口一樣，只是一個純粹過路的地方。
1997年重慶直轄后，重慶主城區開始了大規模的城市更新改造，規劃建設了多個商業街，首個啟動的便是大名鼎鼎的解放碑步行街。 2003年楊家坪商圈也建成開街，后續又建成了觀音橋商圈、沙坪壩商圈、南坪商圈，奠定了后來重慶主城“五大商圈”的格局。
九龍塔是當時楊家坪商圈的地標 最初的楊家坪商圈僅有0.2平方公里，很快便被洶涌的人流擠滿。
隨后楊家坪商圈開啟了拓展計劃：“北拓、東擴、南進、西挺”，占地達到2.5平方公里，分別對應著當年楊家坪周邊的“三廠一院”： 東邊及北邊建設廠、南側鐵馬廠、西邊的新華印刷廠和重慶理工學院。
拓展計劃的結果，北邊的建設廠成為了現在的華潤24城，原工學院地塊已建成了保利花半里及保利時代廣場，鐵馬廠家屬區成了現在的中迪廣場。 而西邊的新華印刷廠，在拆遷之后建成了盛世華城、力揚國際和力揚西西mall，也算是楊家坪商圈的重要一極。
有意思的是，這個地標項目正好挨著這幾個樓盤，它們的開發商都是同一個名字： 力揚集團 是不是有點太巧了？ 02.時隔十多年 力揚回歸楊家坪 根據公開資料顯示，力揚集團成立于1997年，是一家集地產開發、酒店運營、商業投資和物業管理等于一體的民營企業集團。 提起這家開發商，其實很多人并不陌生。 位于科學城金鳳的知名大盤海蘭云天，便是力揚集團的第一個作品。
這個項目是從1998年開始開發的，歷經20多年的持續運營，才打造成了如今科學城有名的網紅打卡地。 在今年5月重慶中心城區別墅項目銷售榜上，這個樓盤還擠進了前五，是不是讓你大吃一驚。
2005年，力揚又拿下新華印刷廠地塊，開發了位于楊家坪步行街的“海蘭云天·盛世華城”項目。 這個項目總體量達到46萬平方米，是一個涵蓋了精品住宅、商業、SOHO公寓、寫字樓等的城市綜合體。 其中一期為26萬方高品質居住項目，這便是楊家坪商圈有名的高檔小區盛世華城，歷時十多年依然保養的非常不錯。
而海蘭云天·盛世華城的二期工程，便是力揚國際和力揚·西西MALL項目。 力揚·西西MALL于2015年10月正式開業，是楊家坪商圈一個精致的“小而美”商業項目，吸引了不少優質商家。 項目的二手住宅的價格，同樣也是非常的堅挺，可見核心商圈的保值能力。
2021年，力揚集團以5.4億的總價拿下緊鄰盛世華城的這塊絕版地塊，宣告重新回歸楊家坪。 這一次，力揚會帶給我們什么樣的驚喜呢？ 03.規劃高度近200米 楊家坪商圈頭號地標 從楊家坪地鐵站出來，在步行街上便能看到這個醒目的高樓“力揚 AIC”。 現在項目仍在施工當中，據說它的規劃高度接近200米，封頂之后將是楊家坪步行街的第一高樓，毫無疑問的商圈地標。
它的售樓部是上個月底剛開放的，目前已經能夠看到沙盤了，吸引了不少購房者在此詢問。 回到開頭的故事，大家肯定好奇，到底是哪個土豪花了2.74個億買在了這個鋪王呢？
一問置業顧問才曉得，原來這個總價2.74億的鋪王，其實是力揚AIC中心底部的五層商業裙樓。 “除了一部分底商之外，全部被一家金融機構買下做區域總部了”
據說項目的裙樓是根據金融機構的需求設計的，算是一個“定制產品”。 能獲得金融機構的青睞，這個項目必有其過人之處； 繼續打聽，這個項目果然還有更多驚喜~ 據了解，力揚AIC中心的外立面采用全玻璃幕墻設計，不僅擁有挑高9米的入戶大堂，還配置了13部迅達高速電梯，在硬件設施上是楊家坪區域的最高標準。
它的樓層分區也是很有意思。 裙樓之上，底部的6-24層是創新創意區域，采用了3.6米的層高，既能滿足各類個性化商業的裝修和使用需求，也能更好地降低能耗等使用成本。 26-31層是酒店區域，已經引入了一家國際知名的高端酒店品牌，填補了楊家坪商圈缺少高星級酒店的空白；
32-35F則是數字經濟產業集群，樓層視野開闊，適合大型企業和總部辦公。 而頂部的46-47層，開發商規劃打造了一個“天幕Club”空中會所，樓頂更是規劃了高空沉浸式觀景臺，其198米的高度和獨特的地理位置，必將成為重慶都市文旅新地標。
天幕CLUB效果圖 除此之外，力揚AIC還在寫字樓里創新打造了藝術/健身/社交三大主題架空層：天空流動美術館、智能共享健身倉、無界LIFE新聚場等，辦公之余也能放松身心。 無論是高端形象和參考甲寫的配置，還是多元化的業態布局，以及為了降低運營成本的細節化考量，讓AIC脫離了純商務寫字樓以及市面上所見的空中商鋪的范疇。 整棟樓可以自成生態，怪不得項目把自己稱為數字生態復合體了。
硬件確實非常不錯了，不過肯定很多粉絲也會問了： 重慶的商務辦公市場向來競爭激烈，力揚AIC能不能脫穎而出呢？ 04.周邊全是老破大 優質物業很稀缺 小樹周邊了解了下，發現這里面還真有玄機： 楊家坪步行街這邊確實不缺寫字樓，但這些寫字樓大多建于十多年以前，無論硬件設施還是物業服務都跟不上時代需求。 好不容易引入一個中迪廣場，卻半路躺平了。
據說招商部門想引入優質企業，在商圈范圍內還找不到合適的物業，你說是不是很尷尬？ 隨著這個地標項目的引入，這些問題都將水到渠成。
再看看酒店行業，力揚AIC為何能吸引到高端酒店入住呢？ 原來這幾年重慶旅游市場火爆，楊家坪/九龍半島區域也成為了新的旅游熱點。 這里除了繁華的楊家坪商圈外，還擁有重慶動物園、黃桷坪涂鴉藝術街、建川海疆博物館、改造后的民主村等網紅景點，吸引無數外地游客過來打卡。
但整個楊家坪步行街附近，卻沒有一家高端國際品牌酒店，導致大量的外地游客被分流到其他區域住宿，不能不說是個缺憾。 這也正是這家知名高端酒店，選擇力揚AIC中心的重要原因。 最后的疑問，力揚AIC是一個期房項目，后期的交房會不會有保障呢？ 05.穩健穿越周期 預測未來是門玄學，不過我們可以換個角度看問題。 第一個購買力揚AIC的是金融機構，而且是真金白銀掏了2.74個億；金融機構的購房款對建設資金是非常大的保障。 事實上，力揚這家開發商向來以步調穩健著稱，不是大開發商通常采用的“三高”模式。
算下來，這二十多年力揚居然只開發了五六個地產項目，但個個堪稱經典，跟那些“快周轉”的開發商形成了鮮明的對比。 正是這樣的“保守”，讓力揚成功的穿越了周期，并在今天大放異彩。 你期待這個新的地標項目嗎？ |
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