嘴壯慫人膽~

開頭說個事：采茶季第二階段開始了，工人和茶農都特別忙，白天上山采摘，晚上還得熬夜制茶，所以天敘的發貨時間會不像往常那么固定，也會比平時慢些，謝謝大家：天敘小館。

下面進入正題。

NO. 1｜壹

房地產“恒碧萬”三強為代表的高周轉時代落幕，中建、保利、華潤等登上歷史舞臺，“拼爹時代”來臨。

2023年，保利4222億元銷售額、華潤3070億元銷售額，中國建筑4514億元的地產銷售規模：中國建筑旗下的中海地產合約銷售額2670億元，中建地產合約銷售額1844億元。

再回頭看看，一度讓人以為安全上岸的萬達，為度過困境，讓渡60%股權給太盟投資為代表的財團；暴雷兩年多的中南建設，也緊隨其后與太盟投資集團傳出“緋聞”；碧桂園吊著一口氣表示：“我還沒死透”...

世茂展期后二度展期，眼瞅著后續不繼續展期沒轍；朗詩綠色管理債券展期后，兌付再次承壓；奧園大概是死了，但偶爾動一下，或是植物人或是詐尸；恒大已死，涼了許久，但還在停尸房里沒得到命令沒法火花...

有個好爹挺重要的，這不，央企國企可以拼爹，大多數的民營房企只能拼命。

我昨晚睡覺前讀《三國演義》，看著看著就睡著了，夢中出現了續集：

趙云拿下桂陽，劉備讓趙云娶了原趙太守的嫂子，桂陽第一美人。劉備安撫子龍道：桂陽第一富婆，風姿綽約，精于人事，豈不正配子龍勇猛乎？況且她還家資豐厚。

趙云義正言辭表示：我又不是曹賊，不好這口，我還是喜歡18歲的。我拿了她家產，怎么花？

劉備：我會給你我的瑞士銀行賬號，你把金錢打進去，我們去買物質和器械，給弟兄們上裝備。

趙云很委屈：敢情我付出我的二弟，只是為了讓主公裝備你的弟兄？

劉備撫了撫子龍的背，寬慰說：你這不是收獲了愛情嘛？況且，這都是為了大漢，你也別不愿意，尋常兵士哪有這等福份，他們只有沖鋒陷陣做炮灰的命；也只有咱們自己過命的弟兄四個，才會有這肥差。等到東吳招女婿時，我自己也要上。

然后我就醒了，再也睡不著，起來對著夜色下的城市發呆。

希望“對國企央企和民營房企融資一視同仁”、“白名單”、“鼓勵營造良好的營商環境”等都能落到實處去，而不是停留在喊口號上。

口號喊得很漂亮很響亮，把預期值拉高拉滿，沒落到實處，反而會造成強烈的反差，給人的感覺很撕裂：

西施的臉，玉環的腰，張飛的嗓子，李逵的彪；半點朱唇無人嘗，一拳干死少年郎。

NO. 2｜貳

北京這兩天取消了離婚限購政策，這已經是近一個月內，北京第四次松綁樓市政策。

很不喜歡這種“很想跪下求你買”，但又一副高高在上“這是給你恩賜”的架勢，搞PUA嘛？求人就要有求人的姿態。不過北京上海還可以傲嬌一下（北京上海再不濟，可以放開落戶，還是有海量需求的），其他城市就沒辦法了。

隨著寬松和刺激政策不斷出臺，且效果越來越不理想，未來出什么政策我都不覺得奇怪。

2023年以來，鄭州、太倉、福州等超30個城市針對改善置換群體，推出了“以舊換新”的政策。

“以舊換新”主要是兩種模式：一種是幫忙賣，一種是收購模式。鄭州是第二種模式的代表，政府指定鄭州城市發展集團作為收購主體，全年計劃完成5000套。

二手房很難賣，流動性越來越差，想通過賣房再買房的“置換”難度越來越高。這種“以舊換新”模式，不失為一種嘗試，但效果嘛，我個人并不樂觀，讓子彈飛一會。

如今，鼓勵買房、刺激消費的信息和輿論到處都是，但根源是百姓不消費嘛？顯然不是，是因為沒錢。

應該讓有錢人敢消費、愛消費，讓他們發自內心自愿地為推動消費多做貢獻，而不是對有錢人喊打喊殺，讓他們不敢消費。

更應該讓沒錢的人賺到錢，不要總盯著他們口袋里的碎銀兩，更不能像重慶那樣通過燃氣做手腳等下作的手段去偷百姓口袋里的錢。“水表、電表、燃氣表、表表領先；學費、保費、醫療費、費費飛天”，誰敢放心大膽消費？

百姓口袋里可能是會有些許存款，但那是他們為家人教育、生病、失業、養老等潛在風險做應對措施的血汗錢。

更別提我們很微薄的社會保障制度了。如果能解決住房、養老、就醫難和貴這些問題，百姓口袋里有錢又沒有那么多后顧之憂，自然敢放心地消費。不僅是要讓百姓有錢，更要讓人有信心，敢消費。

要有錢有信心，前提需要有穩定的就業和提升收入。正視現實問題，才能解決問題，而不是啥都“好好好”，好不好，你心里沒個X數？

沒錢沒信心、有錢沒信心，消費個錘子，錢都花完了，你給我養老啊？回頭你來一句“養老不能靠xx'，我連街頭都不能流落，只能躲深山老林里等死。

NO. 3｜叁

而要穩定就業，就要充分發揮民營企業這個就業重器的作用，要讓企業有信心：

要營造良好的營商環境，要輕徭薄賦，不要動不動對企業“關心、指導”，你一外行能指導人家內行啥？要相信農民會種地，要相信做企業的會經營企業。無事不打擾，就是最好的支持。

要法治。打牌時，如果規則來回變，或總有人出老千，慢慢地就沒人愿意玩了，原因很簡單:這已經不是賭場，而是屠場。

要公平競爭。不要國企央企拼爹，民營企業只能拼命。

不要總想著“既要又要還要”，但凡讀過點書都知道，這是不可能三角。很多女人想要的，只有渣男能給；很多男人想要的，只有綠茶能給；很多人都想要的快速致富、有些人的既要又要還要，只有騙子能給。

不要不敢承認和面對問題。做錯了，去承認和面對并不是什么丟臉的事，不敢面對不敢承認，一味地找借口和理由，那才是最耗損公信力的事。就像渣男渣女出軌，不反省自己，還指責都是對方的問題，“一切責任盡在xx”，讓人作嘔。

人有兩條腿，卻只能走一條路，無論今天做何選擇，將來能承擔后果，那就是頂天立地的人。

至于普通人，都是底層，如果可以，要盡可能地對同階層的人報以同情和理解，如果可以，誰愿意背井離鄉呢？不要一群湯都喝不上的，去笑話人家吃肉的肉不好吃，徒增笑柄。

其次，非常時期，降低自己的欲望。降低欲望，是通往幸福的唯一方法。

最后，認識到自己能力的邊界也是一種能力。普通人少折騰，保留現金流就是最好的，就算是機會來了，你有錢，也比其他普通人的機會更大。接受自己平庸、接受自己孩子和自己一樣平庸也是一種成功。

就這樣吧，今天我嘴壯慫人膽，胡咧咧幾句。

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