 買新房一定要對比二手房，產品再好終有一天也會過時，只有地段的價值是不會衰退的，同區域如果新房和二手房差距過大，一定不要選新房，不然很容易遭背刺。當下市場買新房的時候如果周邊有新盤近期要推出的，一定要等一等，要么修得更好，要么賣的就更便宜。 買房要有科學理性判斷，你付出的時間越多，你買到好房子的概率越大，低總價剛需，如無上學需求，可以按這個順序看房：地鐵距離，周邊配套，周邊整體面貌再結合通勤距離，就能選出獨屬于你的“優質房子”，當你看過非常非常多的房子后，有一套你在猶豫要不要努力夠一下的時候，我建議努一下，夠一夠，多年以后你會感謝今天做的決定。 物業不好的或沒有物業的臟亂差小區的產品，一律不要碰，這個是原則 城里的老破小也不全是缺點。煙火氣、教育和醫療等配套是大部分遠大新可望不可即的。 看房前明確自己的需求點，對于自己的需求要有優先排序，并且要做好有舍棄的準備。例如產業，上學，地段，品質，次新，醫院，交通，價格，環境，戶型，樓齡等，哪個不能舍棄哪能舍棄一定要明確。否則到時候會很糾結。把錢花在刀刃上的心情能理解，但是魚與熊掌不可兼得。 一年之際，買房最好的時間是在年底之前刮西北風最冷的時候，賣房在年初春暖花開34月份的時候，判斷這個小區市場活躍度高不高，流通性好不好，直接問中介要一份近1年成交記錄就都知道了。 |
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