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某物業公司與王先生發生物業合同糾紛。物業公司稱，自2003年起，王先生長期拖欠包燒費、車位費、物業費未付，至2013年止累計拖欠該物業公司各種費用八千余元。此款經物業公司多次索要，王先生始終未予以給付。為維護自身合法權益不受侵害，故物業公司請求仲裁庭裁決王先生支付相應費用。后王先生提出反請求稱：2011年7月5日晚，王先生的車輛在停車位被人刮傷，報警后該物業公司無法提供監控錄像，其未盡到監管職責，王先生為此修車產生巨大的經濟損失，經與物業公司賈經理協商，其口頭承諾賠償損失或者對物業費予以減免，但需要上海總部審批，遲遲進行拖延。王先生多次與該物業公司協商未果，故提出反請求：1、該物業公司賠償王先生修車費用；2、物業公司承擔反請求仲裁費用。
物業公司與王先生簽訂的《物業管理服務委托合同》不違反國家強制性規定，合法有效。王先生作為業主，在接受物業公司提供服務的同時，應按時繳納相應的物業費用，任何一方違約，均應承擔相應的違約責任。關于王先生請求物業公司賠償其修車費用的問題。根據物業管理服務委托合同第二章委托服務事項第六條“公用設施和附屬建筑物、構建物的日常維護和管理，包括道路、化糞池、泵房、渠溝、池、井、停車庫”之規定，該物業公司對地下停車場負有日常維修和管理的義務，王先生的車輛在地下停車場被人為劃傷，與物業公司疏于管理具有因果關系，且不能提供侵權人相應視聽資料等信息，故應賠償王先生的損失。 仲裁反請求指在已經開始的仲裁程序中，被申請人以原仲裁申請人為被申請人，向仲裁委員會提出的與原仲裁請求在事實和法律上有牽連的，目的在于抵銷或者吞并仲裁申請人的仲裁請求的獨立的反請求。 被申請人可以在仲裁程序中提出反請求。反請求應當滿足三個條件： (1)基于申請人對申請仲裁的同一合同關系或法律關系； (2)被申請人針對申請人提出； (3)反請求所涉爭議不同于仲裁請求所涉爭議。 
---------------------------------------------------------- 哈爾濱仲裁委員會（簡稱哈仲，英文簡稱HRBAC）是哈爾濱市人民政府依據《中華人民共和國仲裁法》的規定，于1996年8月組建的哈爾濱地區唯一的常設民商事仲裁機構。
哈仲根據當事人的仲裁協議，受理國內外平等主體的公民、法人和其他組織之間的合同糾紛和其他財產權益糾紛，主要包括買賣、贈與、借款、租賃、融資租賃、承攬、建設工程、運輸、技術、保管、倉儲、委托等合同糾紛。 您簽訂合同時需要在合同中簽署仲裁條款
標準仲裁條款如下：
因履行本合同發生的爭議，雙方協商解決，協商不成的，提交哈爾濱仲裁委員會仲裁。
補充仲裁協議示范文本：
雙方因履行 XX 合同產生糾紛，現協商不成，雙方自愿將該爭議提交哈爾濱仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決結果對雙方均有約束力。
哈爾濱仲裁委員會
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