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看戶型，是我們買房子的重要參考，它極大程度影響著我們居住的舒適性，什么戶型一定不能買？怎樣看戶型圖？怎樣才是好戶型？一文詳細(xì)為你解答以上問題！ 七個(gè)最容易中招的 奇葩戶型 地價(jià)越來越貴，新開發(fā)樓盤的一些創(chuàng)意戶型簡直亮瞎雙眼！！這些戶型看著高檔獨(dú)特（導(dǎo)購一般都解釋是為了更好利用空間），但實(shí)質(zhì)風(fēng)水和使用便利性都堪憂！！ ①刀把戶型 ▲長得像菜刀一樣 中間部分難采光，三角玄關(guān)夾在廚房和客廳之間，做完菜要穿過客廳去吃飯，這動線也是醉了~ ②手槍型戶型 ▲各種槍狀，也是菜刀升級版 戶型缺角嚴(yán)重，僅一個(gè)朝南的房間，采光同樣不好，而且缺角寓意不吉祥。 ③三角戶型 ▲外觀呈三角形 這種戶型不好裝修、易浪費(fèi)面積，風(fēng)水上因五行屬火，或易引發(fā)火災(zāi)，人住在里面易遭受意外變故。 ④尖角戶型 ▲三尖八角不能要 這種戶型面積利用也會有問題，很難找尖角家具或電器放進(jìn)去，一般需要定制家具重新設(shè)計(jì)。 ⑤豬戶型 ▲腦洞大開的設(shè)計(jì)師 能把戶型設(shè)計(jì)得這么就像豬的，靜靜要給設(shè)計(jì)師跪了！臥室、客廳尚算方正，但餐廳、廚房安置在歪歪斜斜的兩個(gè)小方塊，使用有比較大的不便。 ⑥扇形戶型 ▲在小區(qū)弧邊拐角常會遇見 斜邊其實(shí)不宜做臥室，且斜邊易造成視線上錯(cuò)覺，多角易造成壓迫，增加人的精神負(fù)擔(dān)。 ⑦棺材板戶型 ▲類似80年代筒子樓都還有人在用 沒有尖角異形，但進(jìn)深太長、面寬太小，客廳會很暗，加上入戶玄關(guān)就是廁所，廁所沒窗，差評。 看戶型要了解 這些符號 看了這么多尷尬的戶型（雖然還是會賣出去的），想要不被忽悠，關(guān)鍵還是自己要學(xué)會看戶型啦！入門小白請先把下面幾個(gè)戶型符號記熟： ▲戶型圖基本標(biāo)注 ▲戶型圖基本符號 ▲最常見的戶型圖 戶型圖上的數(shù)字蘊(yùn)含很多意義，我們可以從這個(gè)數(shù)字算出整個(gè)房子的面積以及每個(gè)區(qū)域的面積，還有房屋的進(jìn)深和開間比例等等。 挑選戶型 九大黃金法則 老一輩常常會講，房子要坐北朝南、方方正正、采光通風(fēng)，這是挑選房子戶型的基本條件，除此以外，還有戶型內(nèi)部的一些規(guī)劃我們也要注意： 1 房子朝南
包括房子整體以及房子各個(gè)空間的朝向，優(yōu)劣順序一般為正南、東南、東、西南、北和西。 2 戶型方正
戶型方正，指面寬（房間的主采光面）和進(jìn)深（與面寬垂直）比例合理，最佳比例是1:1.5，進(jìn)深過大、面寬過小，就像棺材戶型，房內(nèi)陰暗、影響采光通風(fēng)；而進(jìn)深過小面寬過大，則不利于房間保溫。 3 采光通風(fēng)
采光通風(fēng)實(shí)際跟方正戶型息息相關(guān)，南北、東西對側(cè)采光通風(fēng)最佳（即戶型圖對側(cè)位置有窗戶），只有一面采光通風(fēng)效果較差的，廚衛(wèi)則要求盡量有獨(dú)立采光通風(fēng)。 4 南北通透
與上述不同，南北有窗≠南北通透，如圖由于兩個(gè)臥室不對門，并不能起到加速空氣對流的作用。最佳的南北通透戶型滿足這兩點(diǎn)：客廳、餐廳相連，客廳直通南陽臺，餐廳直通北陽臺/窗戶；房間分居南北，門對門通風(fēng)順暢。 5 動線不交叉
家居動線就是你在家里為了完成一系列動作而走的路，主要看來客動線、家務(wù)動線、居住動線（包括臥室、衛(wèi)生間、書房等領(lǐng)域），好戶型從入戶門進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉。 6 動靜分區(qū)
動區(qū)如客廳、餐廳、廚房和次衛(wèi)等活動較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門，尤其是廚房。靜區(qū)如指臥室、書房和主衛(wèi)等，應(yīng)該布置在戶型內(nèi)側(cè)區(qū)域。 7 公私分區(qū)
私密性起見，好戶型應(yīng)公私區(qū)分明，在入戶門向內(nèi)望、玄關(guān)處有遮擋，客餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間也有遮擋。 8 干濕分區(qū)
非常重要，尤其在濕氣重的南方，主要針對廚衛(wèi)來看。廚衛(wèi)水汽重、容易臟污，要與怕水怕臟的臥室盡量分離，且最好靠近入戶門，遠(yuǎn)離客廳、臥室。 9 浪費(fèi)面積少
面積浪費(fèi)多主要包括：①走廊過于長、沒和客餐廳等實(shí)用區(qū)域合并；②廚房、衛(wèi)生間面積過大而次臥面積太小；③實(shí)際得房率低(低于75%)；④公攤面積過大（超過20%），所以看戶型的時(shí)候也要注意。 現(xiàn)在大部分人買房都是買期房，交錢時(shí)并無法看到現(xiàn)成的房子，我們主要依靠的還是戶型圖和樣板間，導(dǎo)購什么的都是浮云，關(guān)鍵還是要自己掌握好以上戶型細(xì)節(jié)問題哦！ |
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