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最近有福粉跟小福說想買房，看房看了很久，但是不知道什么樣的戶型是比較好的戶型，那么小福今天告訴你買房選戶型的秘密。 空調(diào)機位
空調(diào)機位也是矩形表示，但中間要么是A/C字母表示，要么是被打上對角線，如圖。現(xiàn)在很多小區(qū)為了建筑外墻統(tǒng)一，將空調(diào)機位隱藏，外圍裝上百葉通氣窗。 贈送面積
贈送或者半贈送的面積通常用或明或暗的陰影表示。
老一輩人常說“坐北朝南”，其實就是指的房屋的坐向問題，例如：坐北向南，意味著房子背靠北邊，朝向南邊。通常戶型圖上會標(biāo)注指南針，根據(jù)指南針的方向確定東西南北。 通常向北的房間陽光少，所以優(yōu)先選擇南向房，而所有朝向里，東南向 > 南向 > 西南向 > 東向 > 東北向 > 北向 > 西向 > 西北向。但有些業(yè)主買房會考慮到風(fēng)水問題，也有追求坐西向東等不同的坐向，不過小福覺得只要個人覺得舒服，坐向不是最大的考慮因素。
公共空間 餐廳 起居室 陽臺 客廳 私密空間 書房 衣帽間 臥室 主臥衛(wèi)生間 服務(wù)空間 廚房 工作陽臺 公共衛(wèi)生間 儲藏室 ▲房子主采光面成為開間，與其垂直的成為進(jìn)深。 觀察房子是否規(guī)則，杜絕奇形怪狀，最好是正方形或者是對稱形，這樣可以使房子整體利用率高。拐角會占用實際的居住面積，如果家里人口本來就多，買的面積又不大，就要選擇方正的戶型。 ▲一個房子的布局分為動靜兩區(qū)，客廳、廚房、餐廳、次衛(wèi)這些經(jīng)常走動的地方屬于動的區(qū)域，應(yīng)靠近入戶門。 臥室、書房、主衛(wèi)等屬于靜的區(qū)域，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。
▲在入戶時不能對屋內(nèi)一覽無余，玄關(guān)處應(yīng)該有所遮擋，房屋功能的設(shè)計上，最好也能做一個隱性分區(qū)，公共區(qū)域和臥室等私密空間要存在視覺上的遮擋。 ▲戶內(nèi)動線主要有三類，分別是居住動線、來客動線和家務(wù)動線。動線是指人們在室內(nèi)活動的路線，好的動線能夠提升小戶型的利用率。 ▲1.大門設(shè)計應(yīng)講究避讓，不能正對室內(nèi)門和電梯門、樓梯。 2.臥室里的床忌正對儲藏間和衛(wèi)生間的門。 3.廚房忌正對大門、臥室門、廁所門等。 4.衛(wèi)生間忌設(shè)在房中央、廚房內(nèi)、靠近大門和正對臥室的地方。 |
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