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前不久，在“米宅”上看到的一篇文章說(shuō)，“中國(guó)有180個(gè)城市的人口正在發(fā)生坍縮！”嚇得房哥吃了一鯨，趕緊看看有沒有徐州…… 上圖中，紅色圓圈標(biāo)注的都是人口流失的城市，圓圈越大，流失比例越高。仔細(xì)看看，徐州所在位置，似乎有中等的圓圈。 還好上圖統(tǒng)計(jì)的是2000-2010年的數(shù)據(jù)。而在2007年-2016年，中國(guó)有80個(gè)城市的人口在流失。這次真的沒有徐州。 確實(shí)，原為人口流失大市的徐州，近年來(lái)人口增長(zhǎng)比較顯著。
除了出生人口、返鄉(xiāng)人口增多外，外來(lái)人口的增多，在徐州市區(qū)更為明顯。 這不，最近幾天，隔壁省的這兩個(gè)兄弟城市，紛紛公布規(guī)劃，爭(zhēng)著要融入徐州都市圈。 淮北發(fā)改委：融入徐州都市圈，加快建設(shè)淮徐快速通道 近日，淮北市發(fā)改委官網(wǎng)發(fā)布，關(guān)于公開征求《淮北市主體功能區(qū)規(guī)劃》意見的通知。其中，規(guī)劃中提到：含段園、朔里、石臺(tái)鎮(zhèn)三鎮(zhèn)。依托段園鎮(zhèn)融入徐州都市圈，加快建設(shè)淮徐快速通道，重點(diǎn)發(fā)展物流、生態(tài)農(nóng)業(yè)、高端裝備制造。 徐淮快速通道全長(zhǎng)33公里，建成后淮北到徐州，不足半小時(shí)就能到。 在徐州都市圈交通規(guī)劃圖中，房哥找到這條徐淮快速通道。 該通道的徐州段即玉帶大道，已經(jīng)修到了省界。在徐州境內(nèi)與徐蕭快速通道并線，然后轉(zhuǎn)向南至淮北市區(qū)。 而淮北段園鎮(zhèn)，與徐州接壤，淮北在這塊飛地上，建起了經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。依托段園鎮(zhèn)，全面融入徐州都市圈。 宿州市長(zhǎng)：積極對(duì)接徐州都市圈，軌道交通強(qiáng)力推進(jìn)中
宿州市長(zhǎng)說(shuō)的軌道交通建設(shè)，主要是指蕭縣軌道交通對(duì)接徐州地鐵S4線。 此外，根據(jù)《徐州都市圈規(guī)劃（2016-2030）》征求意見稿中，徐州還將修建2條快速通道，通往宿州市區(qū)。 徐宿快速通道：從徐州新城區(qū)向南，經(jīng)宿州褚蘭等鎮(zhèn)，至宿州市區(qū)。 徐皇快速通道：從徐州大學(xué)路向南，至皇藏峪，向南延伸至宿州市區(qū)。 另外，宿州的埇橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，就設(shè)在與徐州交界處，緊臨銅山新區(qū)。這就是向徐州靠籠的節(jié)奏。 離別60載，再做徐州人！ 蕭縣是離徐州最近的縣城，到徐州西三環(huán)僅15公里。作為徐州老八縣之一，蕭縣更是積極全面融入徐州。
徐州西區(qū)某樓盤的廣告，打到了蕭縣汽車站上。 徐州都市圈是縮小版的淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)。包括徐州、宿遷、連云港、宿州、淮北、棗莊6個(gè)地級(jí)市，以及微山、永城兩縣市。（最新規(guī)劃的范圍不含連云港及宿遷下轄縣） 這些城市中，聯(lián)系最緊密、距離最近的，就是徐州、宿州、淮北了。 從這張地圖上可以看到，徐州市區(qū)——蕭縣/段園——淮北市區(qū)——宿州市區(qū)，三市一縣已經(jīng)連成一片，形成一個(gè)聯(lián)系緊密的城市群。 根據(jù)規(guī)劃，徐蕭淮宿之間，除了快速通道，還有普通鐵路（符夾）、城際鐵路（徐淮阜）、高鐵（鄭徐、京滬）相連，打造一個(gè)更加成熟的城市群。 再加上三市之間地緣、歷史、風(fēng)俗、語(yǔ)言更為相近，經(jīng)濟(jì)聯(lián)系也最為緊密，可以說(shuō)是，徐蕭淮宿是淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心的核心。 在淮北、宿州、蕭縣爭(zhēng)相融入徐州之時(shí)，碭山人急了！ 碭山，也曾是徐州的老八縣之一，60多年前與蕭縣一起劃到安徽宿州。但是，由于碭山縣城離徐州市區(qū)相對(duì)較遠(yuǎn)些，融入徐州的步伐，顯得落后了！ 當(dāng)淮北公布融入徐州都市圈的規(guī)劃后，碭山人不淡定了！當(dāng)?shù)毓娞?hào)“碭山在線網(wǎng)”轉(zhuǎn)發(fā)此消息，并評(píng)論到：借著淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的東風(fēng)，宿州淮北兩地都謀求融入徐州都市圈，希望碭山也能趕上發(fā)展的順風(fēng)車，畢竟碭山人去徐州那是太平常的事了！與徐州的來(lái)往太密切了！
從該文章后的留言中，可以看到碭山網(wǎng)友對(duì)融入徐州的期待。
最扎眼的評(píng)論，莫過(guò)于： “那還在碭山買什么房，徐州去買！” “徐州房?jī)r(jià)又要猛漲了！” 不過(guò)，對(duì)于碭山人來(lái)說(shuō)，也有好消息：根據(jù)徐州都市圈規(guī)劃初稿，徐州至碭山之間，將規(guī)劃徐碭快軌。 淮北、宿州、蕭縣、碭山，一眾安徽小兄弟，爭(zhēng)相融入徐州，把徐州當(dāng)成了他們的“府城”甚至“省會(huì)”。因?yàn)檎嬲?span>省會(huì)合肥，被稱為“霸都”，是典型的“吸血型”省會(huì)，輻射不到皖北。皖北要發(fā)展，必須主動(dòng)融入徐州。 江蘇省會(huì)南京，因?yàn)榫o密輻射安徽沿江城市，被戲稱為“徽京”。那么，緊密輻射皖北的徐州，是不是也可以戲稱作“徽府”？
外省人口在徐州市區(qū)購(gòu)房的主要方向。 除了安徽幾個(gè)城市，江蘇宿遷，山東棗莊、微山，河南永城，也與徐州的聯(lián)系很緊密。特別是棗莊、微山，離徐州市區(qū)也是很近。徐州對(duì)周邊城市的帶動(dòng)，顯而易見！徐州都市圈已經(jīng)實(shí)質(zhì)上形成。 另外，根據(jù)徐州都市圈規(guī)劃初稿，徐州未來(lái)將新建7條市域快軌、5條城際鐵路、5條跨省快速通道。
相關(guān)新聞：《徐州都市圈最新規(guī)劃圖曝光！7條市域快軌、5條城際鐵路、5條跨省快速通道…》 正如米宅的那篇文章中分析所說(shuō)：徐州城市建設(shè)的大幕早已拉開，地鐵、高架、金融集聚區(qū)、高鐵樞紐、加入城市“搶人大戰(zhàn)”，這樣一座周邊人口不斷流入、吸力強(qiáng)的中心城市，支撐了房?jī)r(jià)的上漲。 城市升級(jí)，人口增長(zhǎng)，這樣的徐州，房?jī)r(jià)還能降嗎？ 部分材料：淮北新聞網(wǎng)、徐州地鐵圈、碭山在線網(wǎng) 徐州房哥原創(chuàng)編輯 近期精彩回顧 ◆ 徐州房?jī)r(jià)暴跌？幾家樓盤新開的價(jià)格低到“瘋掉” ◆ 徐州集中出讓17塊宅地！此地限房?jī)r(jià)10500，驚現(xiàn)七折 ◆ 重磅！徐州正式宣布“搶人”！本科生每月補(bǔ)貼1000元 ◆ 地產(chǎn)大佬看中徐州這座小鎮(zhèn)，投資50億要把杭州搬來(lái) ◆ 徐州連發(fā)33個(gè)征地公告！補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)也公布了 ◆ 天吶！徐州某高檔小區(qū)的車庫(kù)，竟成垃圾場(chǎng)！ ◆ 拆拆拆！徐州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)連發(fā)3條公告… |
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