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無論你年齡多大，都是開始投資的好時機，但是，你處在不同年齡段，開始投資的方式可能有所不同，這取決于你的年齡、這取決于你的受教育程度或者取決于你的財務狀況。無論你年齡多大，你今天的任何作為行為（或不作為行為），都會促進（或阻礙）你創造積累財富的能力。 你越早開始投資，你能越早的實現財務自由目標。通過投資房產、企業或股票等增值資產，這些資產會隨著時間的不斷推移而不斷增值，這意味著在你退休后，這些資產可能會部分的或全部的，用來替代你當前通過工作所獲得的收入。無論你年齡多大，你都有對應的重要事情，需要去了解并付諸實踐。 一、年齡在16-25歲 通常，處在這個年齡段，你還在尋找適合自己的道路。這個階段可能是你剛開始工作，或者在學習期間做點兼職，你可能也賺不了多少錢，所以這么快就考慮退休似乎有些不合情理。通常情況下，你賺的錢可能會被用來支付房租、伙食費、交通費，用來購買新衣服、購買手機、購買筆記本電腦或其他你所需要的玩具或工具、甚至旅行或第一輛(或第二輛)汽車。然而，處在這個年齡段，你可以開始投資很多非常實際的領域，以更早的實現財務自由目標。 1、開始投資你的教育，任何時候開始投資教育都不算晚，而且有許多低成本或免費的線上或線下資源，可以幫助你學習掌握知識。 2、養成良好的理財習慣，學習如何制定財務預算并堅持執行，這是一項寶貴的技能，可以幫助你掌握你掙了多少錢或你花了多少錢的數據。 二、年齡在26-35歲 處在這個年齡段，你可能已經工作了幾年，希望你開始了解你的個人財務狀況。也許，你已經結婚了，有了人生伴侶，也許你的收入也漲了不少。那么，處在這個年齡段，我們能投資什么才能繼續積累財富，以更早的實現財務自由目標呢？ 1、購買一輛你能買得起的汽車，汽車通常是一種不斷貶值的資產，也就是說，一旦你決定把它從汽車4S店開出去，汽車的價值就在不斷下降。所以，可以考慮購買一輛便宜但安全可靠的二手車，然后這些本打算用來購買新汽車而節省下的資金，用來配置到那些增長型的資產上去。 2、考慮出租策略，處在這個年齡段，從經濟和生活便利的角度來看，在購買自住房產之前，購買一套投資房產可能更有利。那不是你購買的第一套自住房產，而是你購買的第一套投資房產，將其出租給租客收取租金以付房貸，讓租客幫你買單。 三、年齡在36-45歲 處在這個年齡段，你更可能專注于孩子的培養，而不是專注于未來的投資，但是，你能做什么才能保持財產繼續增值，以更早的實現財務自由目標呢？ 1、將任何意外收入存入你的對沖賬戶，通過信用額度或對沖工具可以隨時獲得你的資金，這意味著你能夠靈活地支配任何意外的收入，同時保持你的抵押貸款成本盡可能低。 2、你還能負擔得起投資房產嗎？在考慮租客的租金或任何稅收減免政策后，甚至可以與其他人合作，一起去購買一些優質投資房產，可能每周只需要支付200元，500元或1000元就夠了。甚至某些優質投資房產，可能每周都會幫你賺回同樣數量的錢。 四、年齡在46－55歲 處在這個年齡段，是時候利用你在過去20-30年里付出的所有努力和犧牲了。那么，你能做些什么來加速你的財富積累，以更早的實現財務自由目標呢？ 1、利用別人的錢為你自己謀利，在你人生的財富積累之旅中，這通常是你的收入達到頂峰的時候，這也通常是銀行和貸款機構最樂于與你合作的時候。考慮到你可能任何時候都不會比現在更容易獲得貸款，因此請綜合衡量你的償債能力，并利用安全金融杠桿幫你更快地實現你的財務自由目標。 2、增加你的退休金，如果孩子已經離開你的家庭并出去打拼，你現在可能有更多的可支配收入來購買資產。你也可以考慮犧牲一些工資的收入，或者在這十年里多做一些貢獻（比如增加個人社保繳納額度），以進一步增加你的退休金。 五、年齡在56歲以上 對于那些在自住房產或投資房產上獲得良好收益的人來說，現在可能是考慮鞏固你的資產狀況、或考慮擴大你的現金流的最佳時機。 1、縮小自住房產面積，現在是你考慮縮小自住房產面積的時候了。例如，你可以考慮將繁華地段的優質自住房產賣掉，然后在一個相對便利的位置，購買一套面積更小、持有費用更低的自住房產，或者這也許是擁有你一直想要的安靜或綠化的時候了？ 2、退休后保持現金為王，現在也許是重新審視你的投資組合或降低債務水平的最佳時機，現在也許是為退休后的理想生活提供現金流的最佳時機。或者至少有一個計劃，幫助你有效地過渡到你的退休生活。 六、總之，無論你年齡多大,我們至少可以做三件事，以保證我們擁有更幸福的退休生活 1、每年，我們總是會在全國各地宣講，以教育成千上萬人如何積累財產，以幫助他們更快地實現財務自由，我們始終感到震驚的是，很少有人真正考慮過財產投資計劃。 2、盡早地開始投資，根據愛因斯坦的說法，復利是世界上的第八大奇跡。根據你的財產狀況，盡早地開始投資，盡早地獲得持續、穩定的復利，才能讓財富趕上通脹的速度，而且本金越少的人，越要盡早地開始投資，只有真正懂得復利的人并進行投資的人，才可能擁有復利帶來的優勢。 3、教育永遠是最便宜的投資，不幸的是，經常爆發的金融危機告訴我們，一般人很難知道投資什么才能真正獲得回報，也很難有真正值得信任的財務顧問。這就是為什么我們，總是建議你加強基礎知識的學習，受過良好教育的人們，在任何市場、在任何階段，都能根據其掌握的知識，開始進行穩健的投資。 |
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