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看著如今的深圳房價，看著那些一棟棟金山般的農民房，感慨萬分，曾經的時代，給了我們無比風光的歲月，但也因為眼光，失去了許多，今天特意開了一個帖子，說說我家（非深圳本地人，也沒有深圳戶口）在農民房上的炒作歷程和興衰史……
我爸是一個60后的農村娃，從小就不愛學習，家里也窮得響叮當，那個年代，有塊肉吃，有頓米飯已經是萬分幸福的事了，他很討厭學習，于是初二沒有讀完，就從粵北鄉下跑來了珠三角闖蕩。80年代，在廣州郊區下過礦井，也在深圳沙頭角賣過水果，但賺的錢都只夠溫飽……后來機緣巧合下，去做了建筑工，他這個人沒啥特長，但砌墻和做水泥工特別擅長，不到半年就從小工升為了師傅，再后來結婚后，就成了包工頭……
在90年代，包工頭收入還是可以的，但是我們沒有選擇在深圳發展，而是在經濟沒那么強的惠州，日子總體過得算是中等，比上不足，比下有余。到了99年的時候，我爸開始嫌棄包工頭工作了，看著身邊的朋友開工廠賺了不少，于是拿著幾十萬的積蓄也開了一個塑料廠，但因為沒有經驗，也不懂控制成本和發展客戶，不到2年，就幾乎把錢虧完了……
到了2001年，工廠倒閉了，家里的存款最低的時候只剩下幾百塊錢，這時候我爸極度失落，只好重新做回了包工頭，但也賺不了多少錢了。突然有一天，龍華某個村子有個我們老鄉是那里的上面女婿，他跑來惠州，跟我們一群人說那邊準備搞工業區開發，以后會有很多企業搬進來，那么那些地皮就可以用來蓋房子出租給工廠做宿舍。
大家很感興趣，但跑過去一看，都是菜地和山丘，有些失望，感覺受騙了。那個老鄉說相信他，深圳關內發展的那么好，關外也一定會發展起來的……但一半的人選擇了放棄，我爸回到家里，把這事跟我媽說了，我媽說深圳關外還是有發展機會的，不如把惠州的幾塊地皮賣了，去龍華買……
最后，帶著賭博的感覺，終于選擇了賣掉惠州的地皮，一共6萬，然后在龍華那村子買了3塊地皮，每塊120平方，一塊2萬……
2004年，那個村子真的開始有大型企業進駐了，地皮價格也在猛烈上漲，120平方的從2萬漲到了10萬，到了2005年，漲到了30萬以上……大家瘋狂的建房子，那時，只要買了地皮，跟村里簽了合同，就直接開建了，連報建沒有……
村子里到處都是泥頭車的身影，攪拌車的轟鳴…
我家第一棟農民房在2005年初建好了，硬著頭皮，跟親戚借錢建的，5層半，接近800平方，那時已經有二房東來包房了，9000多元簽約的……而地皮加上建房的成本，也不過20多萬，也就是說，只要租2年，就回本了……
接著，另外兩棟也建起來，資金寬裕了，也建的更高，隨后，我們和村委也搞起了合作，組團一次性收購幾千平方的地皮，然后再分割出去賣，短短三個月就可以賺一倍利潤……
在2007年，花了100多萬，建了最后一棟樓，占地180平方，12層，裝電梯，總面積2400多平方……那時候，建農民房收租真的回報率驚人，加上炒地皮的錢，讓我家和當初一起進場的老鄉們繼續瘋狂加注，當時每家又買了好多宅基地，但很快，政府開始嚴打了……
我們的另外的地皮，連地基都起好了，最后還是沒能建起來……家里在深圳的農民房，巔峰時期就是在龍華有4棟，總面積6000多平方，加上地皮接近8000平方了……但很快，08年金融危機到來了，空房率暴漲，原本300多一個單間，降到80也租不出去，因為資金流的斷裂，在09年初，白菜價賣掉了一棟小的，用于還債……
隨后的幾年，因為家里發展重心往東莞和惠州偏移，繼續運作地皮，小產權開發等項目需要資金，在2011年到2013年前后，又賣掉了兩棟和一些地皮，都很便宜。因為那個村子的工業區人數下降了，租金也在下降，大家都認為那些農民房的性價比不高了……（事后證明，這是多么錯誤的抉擇）
而如今，家里只剩下那棟12層的，以及少數的地皮了。可誰曾想到，深圳的舊改也在延伸到這些偏遠的村子，換來了一家人的嘆息……可惜的是，賣到了3分2的房子和地皮，錯過了暴富的機會，而不幸中的幸運是還留了一點……
這種故事，或許只存在深圳這個奇跡的城市，看看旁邊的東莞惠州，都沒有這樣的暴漲神話，真的是始料未及……我們只能感嘆深圳的農民房時代，最暴富的時光發生在10多年前……有人狂喜有人嘆息……這就是一個時代的魅力……
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