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小區第M屆業主委員會（以下簡稱業委會）任期屆滿前90日（假設小區第M屆業委會于202X年4月1日屆滿），應當（在1月1日前）啟動小區第N屆業委會換屆選舉程序，召開業主大會會議進行小區第N屆業委會換屆選舉。小區第M屆業委會在規定時間內不組織小區第N屆業委會換屆選舉的，由物業所在地的街道辦事處【鄉（鎮）人民政府】責令小區第M屆業委會限期組織換屆選舉。逾期（超過小區第M屆業委會任期屆滿90日）不組織的，可以由物業所在地的居民（村民）委員會在街道辦事處【鄉（鎮）人民政府】的指導和監督下，組織小區第N屆業委會換屆選舉工作。以下預案設計為小區第M屆業委會任期屆滿前90日正常組織換屆選舉工作?！拘^首屆首次業主大會成立業主大會相關事宜，業主大會正式會議、業主大會臨時會議等業主大會程序，敬請關注后續預案建議。】 一位業委就是一面旗幟，一個業委會就是一座堡壘；以廣大業主利益為中心，以維護合法權益為根本。遵紀守法、公開透明、溝通協調、民主決策、共商共建、合作共贏，是小區公益事業建設發展的靈丹妙藥。傳播正能量滿滿的公益愛心行為，是每位達者的應盡之責任。 一、啟動小區第N屆業委會換屆選舉程序，首先應當成立小區第N屆業委會換屆選舉籌備組 在物業所在地街道辦事處【鄉（鎮）人民政府】指導下，由業委會委員、業主代表共同組成小區第N屆業委會換屆選舉籌備組。 事先（1月1日前）由小區第M屆業委會【或黨支部（業委會不作為的情形下 若有）】與街道辦事處【鄉（鎮）人民政府】多次、反復溝通、交流并經過宣傳、組織、發動、民主協商等祥盡的系列啟動小區第N屆業委會換屆選舉籌備工作事宜，使小區第N屆業委會換屆選舉籌備工作全過程統一到相關法律法規和地方政府部門規章以及小區“三個公約”約定上來，服從各級黨組織的領導，按照中國共產黨組織的要求，規范整個小區第N屆業委會換屆選舉籌備工作行為。黨建引領，凝聚人心。事業興衰，關鍵在黨。強化政治引領，切實增強“四個意識”、堅定“四個自信“、做到“兩個維護”，把黨的領導貫穿于小區業委會公益活動全流域，充分發揮共產黨員先鋒模范作用。 二、確定小區第N屆業委會委員候選人 小區第N屆業委會委員實行差額選舉，小區第N屆業委會委員候選人采用下列 、 、 方式產生： 1、小區第N屆業委會換屆選舉籌備組直接聽取業主意見，經匯總后提出第N屆業委會委員候選人名單； 2、小區第M屆業委會提名推薦小區第N屆業委會委員候選人； 3、業主自薦小區第N屆業委會委員候選人； 4、10名以上業主聯名推薦小區第N屆業委會委員候選人。 5、在推薦與自薦小區第N屆業委會委員候選人時，宣傳、貫徹、落實黨建引領工作意見，提倡并鼓勵中國共產黨黨員業主比例50%以上參與。發揮共產黨員先進性與戰斗堡壘作用，使小區公益事業建設走在健康正常的軌道上，依法依規、遵紀守法地維護廣大業主的合法權益。 【建議推薦與自薦相結合】 三、小區第N屆業委會委員候選人條件 小區第N屆業委會委員應當是本物業管理區域內自然人業主或者法人業主授權的自然人代表，并符合下列條件： （一）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄； （二）遵守管理規約、業主大會議事規則，模范遵守履行業主義務； （三）未處于法定限制被選舉權情形或未被業主大會依約限制被選舉權； （四）熱心公益事業，責任心強，公正廉潔； （五）具有一定組織能力； （六）具備必要的工作時間； （七）管理規約、業主大會議事規則規定的其他資格條件; （八）按規定和約定按時交納物業服務費用及其他應交共同分攤費用; （九） 。（具體參照小區“三個公約”的約定和相關法律法規以及地方政府部門規章）。 四、小區第N屆業委會換屆選舉籌備組做好以下換屆選舉籌備工作 （一）起草小區第M屆業委會工作情況的報告； （二）確定小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容等； （三）確認業主身份，確定業主在小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議上的投票權數以及投票權數的產權面積； （四）將小區第N屆業主委員會委員候選人的信息以及物業服務企業或其他管理人出具的交納物業服務費用的證明和相關主管部門出具的交納建筑物及其附屬設施維修資金的證明等在本物業管理區域內公示； （五）確定小區第N屆業委會換屆選舉的辦法 （六）做好召開小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議的其他準備工作。 小區第M屆業委會任期屆滿未換屆改選的，業主可以請求街道辦事處【鄉（鎮）人民政府】組織業主推薦產生小區第N屆換屆選舉籌備組，按照上述規定做好小區第N屆換屆選舉籌備工作，召開小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議選舉出新一屆小區（第N屆）業委會。 小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議選舉產生出新一屆小區（第N屆）業委會之日起10日內，小區第M屆業委會委員應當將其保管的有關憑證、檔案等文件資料、印章及其他屬于全體業主共有的財物，移交給新一屆小區（第N屆）業委會，并完成交接工作。 小區第M屆業委會委員拒不移交的，新一屆小區（第N屆）業委會可以請求街道辦事處【鄉（鎮）人民政府】或派出所協助移交，也可向人民法院提起訴訟。 小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議程序【具體舉例說明】 時 間 工 作 內 容 假設小區第M屆業委會于202X年4月1日屆滿（涉及到的具體時間具體設定） 1月1日之前 向鄉（鎮）人民政府【街道辦事處】遞交某某小區業委會關于換屆選舉的申請書（祥見模版附件一） 1月1日 公告公示小區自薦第N屆業主委員會換屆選舉籌備組業主代表的公告（祥見模版附件二、三）；公示7日（1月1日至1月7日）。 1月9日 成立小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議籌備組；公告公示小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議籌備組成員名單（祥見模版附件四）；公示7日（（1月9日至1月15日）。 1月17日 公告公示小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容（祥見模版附件五）；公示15日（1月17日至1月31日）。 1、本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議召開的時間：3月1日至15日。 2、本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議召開的地點：本小區物業管理區域某某地方。 3、本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議召開的形式：業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式（具體參照小區“三個公約”的約定和相關法律法規以及地方政府部門規章）。 比如采用書面征求意見的形式： a．表決票的送達：鑒于本物業管理區域的實際情況，各業主同意屬下列情形之一的，均被視為表決票已經送達到：（a）當面領取或送達，并由業主或與其同住本物業管理區域內專有部分的物業使用人簽收；（b）在本物業管理區域公開欄內以公告形式告之領取方式；（c）投入業主位于本物業管理區域內的信報箱或者專有部分內，并以預留在購房合同中或者物業公司以及登記在本次第N屆業委會業主大會正式會議籌備組處的電話以手機短信、QQ記錄、郵件回執、微信信息、公開欄公示等方式進行告知。表決票按上述約定送達全體業主的，均被視為表決票已經送達到。 b．本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議表決形式：本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議采用以下全部形式進行表決： （a）設投票箱：在本物業管理區域設置投票箱，由業主自行將業主意見投入投票箱內。 （b）專人送達、回收意見：由本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議籌備組組織有關人員逐戶派發、回收業主意見。 （c）業主通過提供給開發建設單位或物業服務企業或其他管理人、本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議籌備組的電子郵箱地址、業委會專用微信號（業主的微信號必須是經過實名認證后的微信號）、手機號向表決專用電子郵箱發送電子郵件、微信信息、手機短信，表達意愿。 （d）業主通過本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議籌備組提供的表決專用傳真號發送傳真件，表達意愿。 （e）委托他人：受托人憑委托書領取、交回表決票（委托人身份證復印件，受托人出示身份證原件并提交身份證復印件），表決票上應注明受委托人和業主之間的關系。 以上五種表決形式，經本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議籌備組在監票人的監督下統計匯總，并公布表決結果。 已按上述送達的表決票，業主在收到信息后，X天時間內不反饋意見的，視為參加了本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議，其投票權數可以計入已表決的多數票。 業主表決形式可采用書面征求意見、現場投票、傳真、短信、微信表決等方式。但不論采用其中任何形式都應當具備真實性、可追溯性。 4、本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議與會業主的計算：本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議采用書面征求意見形式召開，與會業主數以表決票送達的業主計算（表決票已按上述送達全體業主的，應視為等同于參加了本次第N屆業委會換屆選舉業主大會會議）。 5、會務常設聯系人：某某某；聯系電話：X X X XX X X XX X X 。 6、設置本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議籌備組專用微信號即“某某小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議籌備組專用微信號XXXXXXXX”；設置某某小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議籌備組專用手機號即“某某小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議籌備組專用手機號XXXXXXXXXXX”。 7、本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議召開的內容： （1）選舉小區第N屆業委會委員； （2）修改小區“三個公約”（修正草案）（若有）； （3） 。 8、本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議的唱票時間：3月17日。 9、其他需公告的事項。 1月17日 本次小區第N屆業委會換屆選舉的辦法（祥見模版附件六）；公示15日（1月17日至1月31日）。 1月18日 公告公示關于征求修改《某某小區管理規約》（修正草案）等三個公約意見的通知（祥見模版附件七）；張貼在小區公示欄（紙質文檔）、業主微信群（電子文檔）。公示15日（1月18日至2月1日）。 1月24日 確認業主身份，確定業主在小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議上的投票權數、業主投票權數的產權面積（祥見模版附件八）；公告業主投票權數、業主投票權數的產權面積。公示7日（1月24日至2月8日）若有變更，修正后再次公示7日（2月12日至2月27日）。 2月1日 公告公示小區第N屆業委會委員候選人條件，自薦、推薦方式等（祥見模版附件九）；公示7日（2月1日至2月7日）。 2月9日 公告公示小區第N屆業委會委員正式候選人名單；同時將第N屆業主委員會委員候選人的信息以及物業服務企業或其他管理人出具的交納物業服務費用的證明和相關主管部門出具的交納建筑物及其附屬設施維修資金的證明等在本物業管理區域內公示（祥見模版附件十、十一、十二、十三）；公示7日（2月9日至2月16日）。 2月12日 公告公示業主投票權數、業主投票權數的產權面積的確定（若有必須 祥見模版附件十四）；再一次公告業主投票權數、業主投票權數的產權面積。張貼在小區公示欄（紙質文檔）、業主微信群（電子文檔）。公示7日（2月12日至2月27日）。 2月12日 公告公示關于正式公布《某某小區管理規約》（修正草案）等三個公約的公告（祥見模版附件十五）；張貼在小區公示欄（紙質文檔）、業主微信群（電子文檔）。公示15日（12月18日至2月27日）。 2月13日 公告公示本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議關于設置小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議手機短信投票 信息微信投票的通知（祥見模版附件十六）；張貼在小區公示欄（紙質文檔）、業主微信群（電子文檔）。公示15日（2月13日至2月28日）。 2月13日 公告公示本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議選票：依法確定本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議表決規則及選票樣式并制作、公示（祥見模版附件十七）；張貼在小區公示欄（紙質文檔）、業主微信群（電子文檔）。公示15日（2月13日至2月28日）。 2月13日 公告公示公告業主的代理（祥見模版附件十八）：公示15日（2月13日至2月27日）：業主可以委托代理人參加本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議，代理人應當持業主書面委托書并根據委托內容進行投票表決。 業主委托代理人參加本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議，應符合下列約定： 1、業主是自然人的，可以書面委托物業管理區域內的其他業主或者指定代理人參加；但受托人代理份額不能超過建筑區劃內（或本幢、本單元）總投票權的10%；業主為無完全民事行為能力人、限制民事行為能力人的，由其法定代理人參加本次第N屆業委會換屆選舉業主大會會議，行使投票權。 2、業主為法人的，由其法定代表人或書面委托代理人參加本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議。 3、業主是其他組織的，由其負責人或書面委托代理人參加本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議。 2月13日 公告公示本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議預算與結算）（祥見模版附件十九）：擬定本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議籌備及召開會議費用預算明細和結算方案。張貼在小區公示欄（紙質文檔）、業主微信群（電子文檔）。公示15日（2月13日至2月28日）。 2月21日 公告公示本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議征召志愿者監督投票活動的通知（祥見模版附件二十）。張貼在小區公示欄（紙質文檔）、業主微信群（電子文檔）。公示7日（2月21日至2月27日）。 2月28日前 布置小區召開小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議環境 一、宣傳標語 懸掛在小區里面 、 、 幢醒目位置 （1）小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議將于3月1日至15日召開 （2）充分尊重和保障業主的民主權利 （3）珍惜民主權利 選好當家牽頭人 投好莊嚴一票 （4）和諧 優美 安居 是小區業主共同追求 （5）小區的未來 業主用手中的選票說話 （6）把具有公益之德之能的業主選進業委會……。 二、在小區里面合理位置插上小彩旗等宣傳用品（2月28日前完成）。 三、利用小區內部廣播，反復宣傳小區第N屆業委會換屆選舉相關內容。 四、搭建投票站搭建投票站（帳篷、桌子、凳子、飲水機等，2月28日前完成 若必須）。 五、公布開展本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議投票活動具體值班人員安排表（祥見模版附件二十一）。 2月28日 會議召開前一天（2月28日），本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議籌備組，向居委會、鄉鎮人民政府、住建局反饋情況信息，尋求指導意見和建議并邀請其到會議現場指導和監督本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會的召開，并商定投票票箱保管與封存或開封等相關事項（祥見模版附件二十二）。 3月3日 公告公示關于發送小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議手機短信投票信息 微信投票信息公告的通知（祥見模版附件二十三）。張貼在小區公示欄（紙質文檔）、業主微信群（電子文檔）。公示7日（3月3日至3月9日）。 3月7日 公告公示本次小區第N屆業委會業主大會正式會議征召唱票統計工作志愿者的通知（祥見模版附件二十四）。張貼在小區公示欄（紙質文檔）、業主微信群（電子文檔）。公示7日（3月7日至3月13日）。 3月8日 公告公示關于小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議手機短信 微信投票未回復信息業主公告的通知（祥見模版附件二十五）。張貼在小區公示欄（紙質文檔）、業主微信群（電子文檔）。公示7日（3月8日至3月14日）。 3月13日 （預案）小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議籌備組研究是否延長業主大會投票時間（3月13日）。 3月16日 公告公示關于小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議開箱驗票統計工作的公告的通知（祥見模版附件二十六）。張貼在小區公示欄（紙質文檔）、業主微信群（電子文檔）。 3月17日 唱票、統計結果，作出決定：回收業主意見，并在投票結束后，本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議籌備組采取公開驗票方式，由唱票、計票人員在監票人員的監督下，認真核對、計算票數，當場公布投票統計結果，并依據有關規定對投票結果的合法性、有效性以及決議的執行和處理等作出說明。 本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議籌備組根據征詢意見或投票統計結果形成本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議決議、作出本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議決定。形成決議、作出決定由唱票、計票和監票人作出記錄（祥見模版附件二十七）。 3月20日 公告本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議結果決定：本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議籌備組，書面作出本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議的決定并公告，由業主大會發布或簽署，通報業主大會議事決定，以書面形式在物業管理區域內公告業主大會決定，接受業主的查詢和監督（祥見模版附件二十八）。張貼在小區公示欄（紙質文檔）、業主微信群（電子文檔）。公示7日（3月20日至3月26日） 3月30日前 業主大會會議選舉產生出新一屆小區（第N屆）業委會之日起10日內，小區第M屆業委會委員應當將其保管的有關憑證、檔案等文件資料、印章及其他屬于全體業主共有的財物，移交給新一屆小區（第N屆）業委會，并完成交接工作。 3月27日 按照規定備案（祥見模版附件二十九）。 備注：第M屆業委會為上一任業委會；第N屆業委會為下一任業委會。 附件一： 某某縣某某鄉（鎮）某某小區 業主委員會關于換屆選舉的申請書 某某鄉（鎮）人民政府： 某某小區第M屆業主委員會將于202X年4月1日任期屆滿，根據《四川省業主大會和業主委員會指導規則》等相關法律法規規定和地方政府部門規章以及小區“三個公約”約定，某某小區第M屆業主委員會依法依規擬召開業主大會進行換屆選舉，請予指導，特此申請。 此致 某某縣某某鄉（鎮）某某小區第M屆業主委員會（公章） 202X年1月1日（前） 附件二： 某某縣某某鄉（鎮）某某小區關于自薦 第N屆業主委員會換屆選舉籌備組業主代表的公 某某小區全體業主： 小區第M屆業主委員會（以下簡稱業委會）將于202X年4月1日屆滿，根據《四川省業主大會和業主委員會指導規則》等相關法律法規規定和地方政府部門規章以及小區“三個公約”約定，在某某鄉（鎮）人民政府的指導下，現就組建小區第N屆業委會換屆選舉籌備組（以下簡稱籌備組）有關事項公告如下： 籌備組由業委會委員、業主代表共同組成。籌備組共XX名成員組成，其中業主代表X名。 籌備組業主代表應具備的資格是： （一）業主身份； （二）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄； （三）遵守管理規約、業主大會議事規則，模范遵守履行業主義務； （四）未處于法定限制被選舉權情形或未被業主大會依約限制被選舉權； （五）熱心公益事業，責任心強，公正廉潔； （六）具有一定組織能力； （七）具備必要的工作時間； （八）管理規約、業主大會議事規則規定的其他資格條件; （九）按規定和約定按時交納物業服務費用及其他應交共同分攤費用。 請符合條件的且自愿參加籌備組的業主于202X年1月8日前到小區業委會報名，報名時需要提供自薦和業主身份證明文件（身份證原件及復印件、購房合同或房屋產權證原件及復印件、物業費繳納證明）。 某某縣某某鄉（鎮）某某小區第M屆業主委員會（公章） 202X年1月1日 附件三： 某某小區第N屆業主委員會換屆選舉 業主大會會議籌備組候選人推薦（自薦）表 姓 名 性 別 身份證號 照片 房 號 某某小區 區域 棟 樓層房號 房屋面積 產權證號或合同備案號 出生年月 文化程度 聯系電話 職業 政治面貌 籍 貫 工作單位 自薦（ ） 推薦（ ） 注：在所選方式內打“√”，自薦無需填寫推薦業主簽字名單。 籌備組候選人參選感言： 第N屆業主委員會換屆選舉業主大會會議籌備組候選人推薦業主簽字名單 序號 姓名 房號 產權證號或合同備案號 聯系電話號碼 注：推薦業主表格可自行復制，填寫推薦表格的業主必須本人簽字確認，如果填寫不實，推薦的候選人資格不予釆信。如能成為換屆選舉籌備組成員，自愿放棄在換屆選舉籌備組工作期間因籌備工作導致相關事故而向業主及相關行政主管部門主張賠償的權利。 填表日期：202X年XX月XX日 附件四： 某某縣某某鄉（鎮）某某小區第N屆 業主委員會換屆選舉籌備組成員名單的公示 某某小區全體業主： 根據《四川省業主大會和業主委員會指導規則》等相關法律法規規定和地方政府部門規章以及小區“三個公約”約定，在某某鄉（鎮）人民政府指導下，產生了某某鄉（鎮）政府某某小區第N屆業主委員會換屆選舉籌備組（以下簡稱籌備組），現將籌備組情況公示如下： 業 主 委 員 會 成 員 姓 名 房 號 籌備組職務 備 注 籌備組組長 主持籌備組全面工作 籌備組副組長 協助籌備組統籌業主委員會代表開展工作 業主委員會代表 審查相關草案合法性等 業主委員會代表 收集相關數據、資料等 業主委員會代表 協調相關部門、業主代表和業主之間的銜接等 業 主 代 表 成 員 籌備組副組長 協助籌備組統籌業主代表開展工作等 業主代表 收集社情民意，協助、協調籌備組工作等 業主代表 收集社情民意，協助、協調籌備組工作等 業主代表 收集社情民意，協助、協調籌備組工作等 業主委員會代表、業主代表在籌備組組長的的統籌下做好以下工作：（一）確認業主身份、業主投票權數和業主專有部分面積；（二）確定小區第N屆業主委員會換屆選舉業主大會會議（以下簡稱業主大會會議）召開的時間、地點、內容和形式；（三）確定業主大會會議表決規則；（四）擬定修改小區“三個公約”等（若有）……；（五）擬定小區第N屆業委會換屆選舉辦法草案，提出小區第N屆業委會委員候選人建議名單；（六）擬定業主大會會議籌備及召開會議費用預算明細和結算方案；（七）召開業主大會會議的其他準備工作。 業主如對上述籌備組成員有異議，請在XXXX年1月15日之前書面向籌備組聯系人反饋意見。 聯系人： XXX；聯系電話：XXXXXXXXXXX。 特此公示 某某小區第N屆業主委員會換屆選舉籌備組（蓋章） 202X年1月9日 附件五： 某某縣某某鄉（鎮）某某小區關于召開 第N屆業主委員會換屆選舉業主大會會議 時間、地點、內容、形式的公告 某某小區全體業主： 根據《四川省業主大會和業主委員會指導規則》等相關法律法規規定和地方政府部門規章以及小區“三個公約”約定，在政府相關部門的指導和監督下，小區第N屆業主委員會換屆選舉業主大會會議（以下簡稱業主大會會議）籌備組根據本小區的具體情況，經研究決定，現就召開本次業主大會會議時間、地點、內容、形式的公告如下： 1、召開本次業主大會會議時間：3月1日至15日； 2、本次業主大會會議的唱票時間：3月17日； 3、3月20日至3月26日止公布業主大會結果;公示時間為7日； 4、召開本次業主大會會議地點：本小區物業管理區域某某地方設置投票點（白天：XX.00—XX.00，XX.00—XX.00），XX幢XX樓本次業主大會會議籌備組辦公室設置投票點【晚上（含下雨天）：XX.00—XX.00】； 5、本次業主大會會議召開的內容： （1）選舉業委會委員； （2）修改小區“三個公約”（修正草案）（若有）； （3） ； 6、召開業主大會會議形式： 業主大會會議采用書面征求意見的形式 ； 7、本次業主大會會議與會業主的計算：與會業主數以表決票送達的業主計算（表決票已按上述送達全體業主的，應視為等同于參加了本次業主大會會議）。（6、7條具體參照小區“三個公約”的約定和相關法律法規以及地方政府部門規章）。 8、會務常設聯系人：某某某；聯系電話：X X X XX X X XX X X 。 9、設置本次業主大會會議籌備組專用微信號即“業主大會會議籌備組專用微信號XXXXXXXX”；設置業主大會會議籌備組專用手機號即“業主大會會議籌備組專用手機號XXXXXXXXXXX”。 特此通知 某某小區第N屆業主委員會換屆選舉籌備組（蓋章） 202X年1月17日 附件六： 某某縣某某鄉（鎮）某某小區 關于第N屆業主委員會換屆選舉辦法的公告 某某小區全體業主： 根據《四川省業主大會和業主委員會指導規則》等相關法律法規規定和地方政府部門規章以及小區“三個公約”約定，在政府相關單位和部門的指導和監督下，經本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議籌備組（以下簡稱籌備組）研究決定，結合本小區的實際情況，制定本辦法。 （一）業主委員會人數：XX名，設主任X名，副主任X名。候補委員不超過X名。 （二）、業主委員會候選人人數：不少于XX名，不超過XM名。 （三）、候選人資格： 業委會委員應當是本物業管理區域內自然人業主或者法人業主授權的自然人代表，并符合下列條件： 1.業主身份； 2.具有完全民事行為能力，無不良信用記錄； 3.遵守管理規約、業主大會議事規則，模范遵守履行業主義務； 4.未處于法定限制被選舉權情形或未被業主大會依約限制被選舉權； 5.熱心公益事業，責任心強，公正廉潔； 6.具有一定組織能力； 7.具備必要的工作時間； 8.管理規約、業主大會議事規則規定的其他資格條件; 9.按規定和約定按時交納物業服務費用及其他應交共同分攤費用。 （四）、候選人產生辦法： 業主自薦、業主聯名推薦等方式相結合產生。 采用業主自薦、業主聯名推薦等方式產生。在第N屆業委會委員換屆選舉業主大會會議召開前，由籌備組在小區公示欄內張貼公告、在“某某業主實名認證微信群”里發布信息通知；如業主自薦的總人數超出業主委員會候選人XM名人數上限，由籌備組，核查業主委員會候選人任職資格，根據物業規模、物權份額、委員的代表性和廣泛性等因素，通過投票推選的方式確定業主委員會委員正式候選名單。 （五）本辦法如有不明之處，由籌備組負責補充和解釋。 （六）本選舉辦法未盡事宜、與國家法律、法規相抵觸，按照相關法律、法規的規定執行。 特此公告 某某小區第N屆業主委員會換屆選舉籌備組（蓋章） 202X年1月17日 附件七： 關于征求修改《某某小區管理規約》 （修正草案）等三個公約意見的公示 根據《四川省業主大會和業主委員會指導規則》等相關法律法規規定和地方政府部門規章以及小區“三個公約”約定，在政府相關單位和部門的指導和監督下，經本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議籌備組討論決定，現將本小區管理規約（修正草案）、業主大會議事規則（修正草案）、業主委員會議事規則（修正草案）張榜公布，書面征求全體業主的意見。 業主如對上述有異議，請在202X年2月2日之前書面向下述聯系人反饋意見。 聯系人：某某某；聯系電話：XXXXXXXXXXX。 特此公示 某某小區第N屆業主委員會換屆選舉籌備組（蓋章） 202X年1月18日 附件八： 某某縣某某鄉（鎮）某小區業主身份 及其在第N屆業主委員會換屆選舉業主大會會議上 的投票權數、專有部分面積的公示 某某小區全體業主： 根據《四川省業主大會和業主委員會指導規則》等相關法律法規規定和地方政府部門規章以及小區“三個公約”約定，在政府相關單位和部門的指導和監督下，某某小區第N屆業主委員會換屆選舉業主大會會議籌備組對本小區業主身份及其在小區第N屆業主委員會換屆選舉業主大會會議上投票數進行了核對，現予公示如下。 經認定，本小區業主專有部分面積為XXXX平方米；本小區總業主人數為XXXX人（詳見清單）。 業主如對上述有異議，請在202X年2月8日之前書面向下述聯系人反饋意見。 聯系人：某某某；聯系電話：XXXXXXXXXXX。 特此公示 某某小區第N屆業主委員會換屆選舉籌備組（蓋章） 202X年1月24日 附件九： 某某縣某某鄉（鎮）某某小區關于自薦、 推薦第N屆業主委員會委員候選人報名的公告 某某小區全體業主： 根據《四川省業主大會和業主委員會指導規則》等相關法律法規規定和地方政府部門規章以及小區“三個公約”約定，在政府相關單位和部門的指導和監督下，結合小區實際，經本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議籌備組（以下簡稱籌備組）研究決定，自薦、推薦業主委員會委員候選人報名，現公告如下： 小區第N屆業主委員會（以下簡稱業委會）擬設委員XX名。業委會委員候選人應具備以下條件： 業委會委員應當是本物業管理區域內自然人業主或者法人業主授權的自然人代表，并符合下列條件： （一）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄； （二）遵守管理規約、業主大會議事規則，模范遵守履行業主義務； （三）未處于法定限制被選舉權情形或未被業主大會依約限制被選舉權； （四）熱心公益事業，責任心強，公正廉潔； （五）具有一定組織能力； （六）具備必要的工作時間； （七）管理規約、業主大會議事規則規定的其他資格條件; （八）按規定和約定按時交納物業服務費用及其他應交共同分攤費用; （九） （具體參照小區“三個公約”的約定和相關法律法規以及地方政府部門規章）。 請符合條件的且自愿參加業委會委員競選的業主，于202X年2月1日至2月8日前到籌備組報名（籌備組設在小區業委會辦公室），報名時需要填寫《某某縣某某鄉（鎮）某某小區第N屆業委會委員候選人報名表》、《某某縣某某鄉（鎮）某某小區第N屆業委員委員候選人自薦書》，提供業主身份證明文件（身份證原件、購房合同原件或房屋產權證原件、2寸免冠彩照2張、繳清物業費用證明）。歡迎廣大業主踴躍報名。 推薦業委會委員候選人報名的，需要有十名及以上業主聯署簽名。 報名聯系人：某某某；聯系電話：XXXXXXXXXXX。 特此公示 某某小區第N屆業主委員會換屆選舉籌備組（蓋章） 202X年2月1日 附件十： 關于某某小區第N屆業主委員會 委員候選人名單的公示 某某小區全體業主： 根據《四川省業主大會和業主委員會指導規則》等相關法律法規規定和地方政府部門規章以及小區“三個公約”約定，在政府相關單位和部門的指導和監督下，經本次小區第N屆業主委員會換屆選舉業主大會會議籌備組研究決定，某某小區的下列業主擬推薦為小區第N屆業主委員會候選人，現予以公示（按姓氏筆畫排名）。 序號 姓 名 性別 年 齡 房號 職 業 物業費繳費情況 備注 業主如對上述有異議，請在202X年2月16日之前書面向下述聯系人反饋意見。 聯系人：某某某；聯系電話：XXXXXXXXXXX。 特此公示 某某小區第N屆業主委員會換屆選舉籌備組（蓋章） 202X年2月9日 附件十一： 某某小區第N屆業主委員會委員候選人信息的公示 姓 名 性 別 年齡 文化程度 政治面貌 籍 貫 職 業 專有部分座落 面 積 聯系電話 權屬證明（第字號) 個 人 簡 歷 對 業 委 會 的 認 識 某某小區第N屆業主委員會換屆選舉籌備組（蓋章） 202X年2月9日 附件十二： 某某小區第N屆業主委員會委員候選人簡歷 姓 名 性 別 年齡 照片 文化程度 政治面貌 籍 貫 職 業 專有部分座落 面 積 聯系電話 權屬證明（第字號) 個 人 簡 歷 簽名： 對 業 委 會 的 認 識 備注：1、此表須由本人填寫； 2、權屬證明指房地產證或商品房買賣合同或租房合同等證明是業主或物業使用人； 3、報名時請攜帶身份證原件、房產證或者購房合同原件及2張1寸免冠采照； 4、個人簡歷寫不下,可后附A4紙一張。 交表時間： 年 月 日 附件十三： 關于繳清物業費的證明 小區 棟 單元 號業主，截止 年 月 日止，已繳清物業服務等相關費用，沒有拖欠物業費的情況。 某某物業公司（公章） 年 月 日 附件十四： 某某縣某某鄉（鎮）某小區業主身份及其在 第N屆業主委員會換屆選舉業主大會會議上的 投票權數、專有部分面積予以正式公布 某某小區全體業主： 根據《四川省業主大會和業主委員會指導規則》等相關法律法規規定和地方政府部門規章以及小區“三個公約”約定，在政府相關單位和部門的指導和監督下，某某小區第N屆業主委員會換屆選舉業主大會會議籌備組對本小區業主身份及其在小區第N屆業主委員會換屆選舉業主大會會議上投票數再次進行了效正核對，現予公示如下。 經認定，本小區業主專有部分面積為XX平方米；本小區總業主人數為XX人（詳見清單）。 特此公示 某某小區第N屆業主委員會第N屆換屆選舉籌備組（蓋章） 202X年2月12日 附件十五： 關于修改《某某小區管理規約》 （修正草案）等三個公約的公示 根據《四川省業主大會和業主委員會指導規則》等相關法律法規規定和地方政府部門規章以及小區“三個公約”約定，在政府相關單位和部門的指導和監督下，經征求意見和建議后，本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議籌備組進行修改完善并決定，現將本小區管理規約（修正草案）、業主大會議事規則（修正草案）、業主委員會議事規則（修正草案）予以正式公布。 特此公示 某某小區第N屆業主委員會換屆選舉籌備組（蓋章） 202X年2月12日 附件十六： 某某縣某某鄉（鎮）某某小區 關于設置第N屆業主委員會換屆選舉業主大會 會議手機短信投票 信息微信投票的通知 某某小區全體業主： 根據《四川省業主大會和業主委員會指導規則》等相關法律法規規定和地方政府部門規章以及小區“三個公約”約定，在政府相關單位和部門的指導和監督下，小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議籌備組（以下簡稱籌備組），根據本小區的具體情況，經研究決定，屆時除在小區里設置現場投票點現場投票、上門送達投票、委托代理人投票的方式外，決定開通微信號微信信息投票、手機短信信息投票方式，方便業主參加本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議（以下簡業主大會會議）投票活動。 具體辦法是： 一、設置了本次籌備組專用微信號，方便廣大業主用微信信息回復的方式參加業主大會的投票： （一）在業主大會會議召開時，業主可以通過“籌備組專用微信號XXXXXXXX”進行微信投票。 （二）進行微信投票的具體要求是： 本次籌備組專用微信號，將給需要用微信投票方式，參加本次業主大會會議的業主，發送微信投票模板內容，業主按照要求予以回復，完成參與本次業主大會會議的投票活動。 二、設置了本次籌備組專用手機號，方便廣大業主用用手機短信回復的方式參加業主大會會議的投票： （一）在業主大會正式召開時，業主可以通過“籌備組專用手機號XXXXXXXXXXX”進行微信投票。 （二）進行微信投票的具體要求是： 本次籌備組專用手機號，將給需要用手機短信回復投票方式，參加本次業主大會會議的業主，發送手機短信回復投票模板內容，業主按照要求予以回復，完成參與本次業主大會會議的投票活動。 特此通知 某某小區第N屆業主委員會換屆選舉籌備組（蓋章） 202X年2月13日 微信信息投票表決票（樣票） 一、請投票選舉某某小區第N屆業主委員會委員，候選人：1、某某某；2、某某某；3、某某某；4、某某某；5、某某某；6、某某某；7、某某某；8、某某某；9某某某；10、某某某；11、某某某；12、某某某；13、某某某；14、 。 同意誰，就回復候選人名字前的編號。最多選M名。也可另選他人。 二、請投票表決：15、《某某小區管理規約》（修正草案）（若有）、16、《某某小區業主大會議事規則》（修正草案）（若有）、17、《某某小區業主委員會工作規則（修正草案）（若有）》。 同意通過以上“三個公約”（修正草案）（若有），請回復“15、16、17”；如果只同意其中一項或二項，請回復對應前面的編號。不同意通過以上“三個公約”或棄權，不作任何表示。 三、 謝謝你的參與與支持！ 某某小區第N屆業主委員會換屆選舉籌備組（蓋章） XXXX年2月13日 附：回復格式如下： 一、15、16、17；或者15、17等。 二、1、2、3、5、6、8、9、11、13；或4、5、6、7、8、9、10、11、14等。 手機短信信息投票表決票（樣票） 一、請投票選舉某某小區第N屆業主委員會委員，候選人：1、某某某；2、某某某；3、某某某；4、某某某；5、某某某；6、某某某；7、某某某；8、某某某；9某某某；10、某某某；11、某某某；12、某某某；13、某某某；14、 。 同意誰，就回復候選人名字前的編號。最多選M名。也可另選他人。 二、請投票表決：15、《某某小區管理規約》（修正草案）（若有）、16、《某某小區業主大會議事規則》（修正草案）（若有）、17、《某某小區業主委員會工作規則（修正草案）（若有）》。 同意通過以上“三個公約”（修正草案）（若有），請回復“15、16、17”；如果只同意其中一項或二項，請回復對應前面的編號。不同意通過以上“三個公約”或棄權，不作任何表示。 三、 謝謝你的參與與支持！ 某某小區第N屆業主委員會換屆選舉籌備組（蓋章） XXXX年2月13日 附：回復格式如下： 一、15、16、17；或者15、17等。 二、1、2、3、5、6、8、9、11、13；或4、5、6、7、8、9、10、11、14等。 附件十七： 編號：0001 某某鄉（鎮）某某小區第N屆業主大會表決票 序號 表決事項 表 決 1 某某小區業主管理規約（修正草案） 2 某某小區業主大會議事規則（修正草案） 3 某某小區業主委員會工作議事規則（修正草案） 專有部分位置 專有部分面積 業主姓名 投票權數 說明：以上表決事項通過起草、討論、征求意見、修改，現在提交業主表決，贊成的劃“○”或打“√”；反對的劃“×”；棄權的不劃任何符號。 編號：0001 某某鄉（鎮）某某小區第N屆業主大會 業主委員會委員、候補委員選舉票 （按姓氏筆畫排名） 序號 候選人 符號 序號 候選人 符號 1 8 2 9 3 10 4 11 5 12 6 13 7 14 專有部分位置 專有部分面積 業主姓名 投票權數 說明：1、業主委員會正式候選人 名，選舉委員7名、候補委員3名，每一選票所選人數等于10或小于10人有效，多選為無效票。 2、贊成選票所列候選人的請在候選人姓名右邊的符號欄內劃“○”或打“√”；反對的劃“×”；棄權的不劃任何符號。請用鋼筆或簽字筆，字跡工整、符號清楚。 3、如另選他人，請在候選人后面空格內填寫另選人姓名，并在對應符號欄劃“○”或打“√”。 附件十八： 某某縣某某鄉（鎮）某某小區關于第N屆 業主委員會換屆選舉業主大會會議業主代理的通知 某某小區全體業主： 根據《四川省業主大會和業主委員會指導規則》等相關法律法規規定和地方政府部門規章以及小區“三個公約”約定，在政府相關單位和部門的指導和監督下，經本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議籌備組研究決定，現將業主的代理有關事項公告如下： 業主可以委托代理人參加本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議（以下簡稱業主大會會議），代理人應當持業主書面委托書并根據委托內容進行投票表決。 業主委托代理人參加本次業主大會會議，應符合下列約定： 一、業主是自然人的，可以書面委托物業管理區域內的其他業主或者指定代理人參加；但受托人代理份額不能超過建筑區劃內（或本幢、本單元）總投票權的10%；業主為無完全民事行為能力人、限制民事行為能力人的，由其法定代理人參加本次業主大會會議，行使投票權。 二、業主為法人的，由其法定代表人或書面委托代理人參加本次業主大會會議。 三、業主是其他組織的，由其負責人或書面委托代理人參加本次業主大會會議。 四、此公告公示15日（202X年2月13日至2月27日）。 特此通知 抄送：某某社區居委會、某某鎮政府、某某縣住建局 （附：《某某小區業主授權委托書》） 某某小區第N屆業委會換屆選舉籌備組（蓋章） 202X年2月13日 某某小區業主授權委托書 委托人： ；性別： ；出生日期： ；身份證號： ； 受托人: （系 關系）；性別： ；出生日期： ；身份證號： ； 委托人將坐落于某某縣某某鎮某某社區某某小區 幢 樓 房號的業主權力、權益，現委托受托人作為其合法代理人，參加所在小區業主大會、代表委托人行使投票權等相關法律法規規定允許的其他事務的委托代理人。委托期限自本授權書簽署之日起，長期有效。 委托人均予承認受托人依據本授權委托書履行的委托事宜并承擔相應法律責任。 委托權限：全權委托（代理委托人行使下列權利）： 1、提議召開業主大會臨時會議，并就物業管理的有關事項提出建議; 2、提出制定和修改小區“三個公約”的建議; 3、參加業主大會會議（定期會議或臨時會議），行使投票權; 4、選舉業主委員會委員（不享有被選舉權）; 5、監督業主委員會的工作;審議業主委員會的工作總結，物業企業的《物業服務工作總結》等文件； 6、監督物業企業履行《物業服務合同》，選聘、解聘物業企業的相關事宜；審議業主委員會與物業企業擬簽訂的《物業服務合同》中的服務內容、質量標準和收費標準等內容； 7、對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權;如公共收益、電梯廣告、屋頂和墻面廣告、停車場管理、經營收益、公共場所、場地或設施設備的經營收入等的管理(含分成)和使用辦法等； 8、監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用; 9、專項維修資金使用和續籌方案的決定； 10、法律法規規定的業主所享有的其他的權利。 委托人電話：_________________________ 委托人：（簽名或蓋章）_____________ 日期：XXXX年 月 日 附件十九： 某某小區首次業主大會會議籌備 及召開會議費用預算明細和結算方案公告 某某小區全體業主： 根據《四川省業主大會和業主委員會指導規則》等相關法律法規規定和地方政府部門規章以及小區“三個公約”約定，在政府相關單位和部門的指導和監督下，根據本小區的具體情況，經研究擬定小區第N屆業主委員會換屆選舉業主大會會議籌備及召開業主大會會議費用預算明細和結算方案，書面征求全體業主的意見并予以公示。公示時間：202X年2月13日--2月28日。 一、預算 1、投票箱XXXX元； 2、志愿者袖章XXXX元； 3、籌備組工作人員證件XXXX元； 4、候選人公示牌XXXX元； 5、“三個公約”公示展版XXXX元； 6、會務選票XXXX元； 7、宣傳橫幅標語XXXX元； 8、交通、通訊、網絡費用XXXX元； 9、購置必須辦公用品經費XXXX元； 二、經費來源 小區公共收入中列支。 三、結算方案 具實結算。 業主如對上述有異議，請在202X年2月28日之前書面向業主大會籌備組反饋意見。 聯系人：某某某；聯系電話：XXXXXXXXXXX。 特此公告 某某小區第N屆業主委員會換屆選舉籌備組（蓋章） 202X年2月13日 附件二十： 關于召開小區第N屆業主委員會換屆選舉 業主大會會議征召監督投票志愿者公告的通知 某某小區全體業主： 根據《四川省業主大會和業主委員會指導規則》等相關法律法規規定和地方政府部門規章以及小區“三個公約”約定，在政府相關單位和部門的指導和監督下，經小區第N屆業主委員會換屆選舉業主大會會議籌備組研究決定，本次小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議將在本小區物業管理區域內舉辦，為了公開公正透明的投票工作，歡迎廣大業主報名參加監督?，F將征召監督投票志愿者的有關事項公告如下： 征召監督員若干名，歡迎大家擁躍報名。 志愿者的職責：參加監督業主投票活動過程。 報告名方式：微信報名：給本次小區第N屆業主委員會換屆選舉業主大會會議籌備組專用微信號XXXXXXXX,發送報名信息；手機短信報名：給本次小區第N屆業主委員會換屆選舉業主大會會議籌備組專用手機號XXXXXXXXXXX發送短信報名信息。 公示7日（202X年2月21日至2月27日）。 特此通知 抄送：某某社區居委會、某某鎮政府、某某縣住建局 某某小區第N屆業主委員會換屆選舉籌備組（蓋章） 202X年2月21日 附件二十一： 業主大會正式會議投票值班表 時 間 上午值班人員 下午值班人員 晚上值班人員 3月1日 3月2日 3月3日 3月4日 3月5日 3月6日 3月7日 3月8日 3月9日 3月10日 3月11日 3月12日 3月13日 3月14日 3月15日 備注：總協調人 。 附件二十二： 關于邀請某某縣住建局現場指導和監督某某小區 召開第N屆業主委員會換屆選舉業主大會會議的 工 作 函 某某縣住建局： 根據《四川省業主大會和業主委員會指導規則》等相關法律法規規定和地方政府部門規章以及小區“三個公約”約定，在政府相關單位和部門的指導和監督下，某某小區第N屆業主委員會換屆選舉業主大會會議，依法依規定于202X年3月1日至3月15日召開，會議議案有：選舉小區第N屆業委會委員；表決“修改小區“三個公約”（修正草案）（若有）”……。 為了召開一次合法合規的業主大會，根據相關法律法規和地方政府部門規章以及本小區《管理規約》、《業主大會議事規則》等規定，現特邀請某某縣住建局派員全程現場指導和監督業主大會的召開。 專此函達 （ 聯系人：某某某；聯系電話：XXXXXXXXXXX。） 【備注：邀請社區、政府、住建局】 某某小區第N屆業主委員會換屆選舉籌備組（蓋章） 202X年2月28日 附件二十三： 關于發送小區第N屆業主委員會換屆選舉業主大會 會議手機短信投票信息 微信投票信息公告的通知 某某小區全體業主： 小區第N屆業主委員會換屆選舉業主大會會議，已于202X年3月1日正式開始投票活動。根據《四川省業主大會和業主委員會指導規則》等相關法律法規規定和地方政府部門規章以及小區“三個公約”約定，在政府相關單位和部門的指導和監督下，依據依法依規公示了此次小區第N屆業主委員會換屆選舉業主大會會議（以下簡稱業主大會會議）相關信息，本次業主大會會議的手機短信投票信息、微信投票信息已經全部發送完畢。如有疑問或未曾收到本次業主大會會議籌備組按上述方式發送的投票信息，請及時與本次業主大會會議籌備組專用手機號XXXXXXXXXXX、專用微信號XXXXXXXX聯系。 行使業主權利，自己當家做主，請用投票的方式充分表達自己的意見。 公示7日（XXXX年3月3日--3月9日）。 附：手機短信投票、微信投票信息發送花名冊 特此公告 抄送：某某社區居委會、某某鎮政府、某某縣住建局 某某小區第N屆業主委員會換屆選舉籌備組（蓋章） XXXX年3月3日 附件二十四： 關于召開小區第N屆業主委員會換屆選舉業主大會 會議征召唱票統計工作志愿者的通知 某某小區全體業主： 根據《四川省業主大會和業主委員會指導規則》等相關法律法規規定和地方政府部門規章以及小區“三個公約”約定，在政府相關單位和部門的指導和監督下，經小區第N屆業主委員會換屆選舉業主大會會議（以下簡稱業主大會會議）籌備組研究決定，本次業主大會會議唱票統計工作，將于202X年3月17日上午XX點鐘，在本次業主大會會議籌備組辦公室（業委會辦公室），進行公開公正唱票統計工作，歡迎廣大業主前來監督。現將征召唱票統計工作志愿者的有關事項公告如下： 為了公開公正此次唱票統計工作，征召監督員2名以上，唱票員2名以上，電腦統計操作員2名以上。歡迎大家報名。 報告名方式：微信報名：給本次業主大會會議籌備組專用微信號XXXXXXXX,發送報名信息；手機短信報名：給本次業主大會會議籌備組專用手機號XXXXXXXXXXX發送短信報名信息。 公示7日（202X年2月7日至7月13日）。 特此通知 抄送：某某社區居委會、某某鎮政府、某某縣住建局 某某小區第N屆業主委員會換屆選舉籌備組（蓋章） 202X年3月7日 附件二十五： 關于發送小區第N屆業主委員會換屆選舉業主大會 會議手機短信 微信投票未回復信息業主公告的通知 某某小區全體業主： 小區第N屆業委會換屆選舉業主大會會議投票工作將于202X年3月15日結束。對于未能到現場參加投票的業主，本次業主委員會業主大會正式會議籌備組已于202X年3月3日前，發送了手機投票短信、微信投票信息，至今仍未收到相關業主的信息回復，請下列業主盡快及時回復或者去投票現場參與投票活動，行使業主權利。 現將未回復的業主信息予以公告通知,如在投票截止日期仍未回復的，將按照小區“三個公約”的規定處理（附: 某某小區業主大會會議投票短信未回復業主信息統計表）。 公公示7日（202X年3月8日--3月14日）。 附：手機短信投票、微信投票未回復信息花名冊 特此公告 抄送：某某社區居委會、某某鎮政府、某某縣住建局 某某小區第N屆業主委員會換屆選舉籌備組（蓋章） 202X年3月8日 附件二十六： 某某小區第N屆業主委員會換屆選舉 業主大會會議開箱驗票統計工作的公告 某某小區全體業主： 小區第N屆業主委員會換屆選舉業主大會會議已于202X年3月15日結束，業主大會開箱驗票統計工作定于202X年3月17日上午XX點鐘，在本次小區第N屆業主委員會換屆選舉業主大會會議籌備組辦公室（業委會辦公室），現場公開公平公正開箱驗票統計，歡迎廣大業主前來監督?，F將有關事項通知如下： 1、電腦記錄統計操作：某某某、某某某等； 2、唱票：某某某、某某某等； 3、監票：某某某、某某某等； 4、秩序維護：某某某、某某某等： 5、組織接待：某某某、某某某等。 6、參加監督工作的業主，請遵守開箱驗票統計現場秩序，服從現場志愿者的指揮，不得高聲喧嘩。 特此公告 某某小區第N屆業主委員會換屆選舉籌備組（蓋章） 202X年3月16日 某某小區第N屆業主委員會換屆選舉 業主大會會議開箱驗票統計工作 一、開箱驗票統計前，由主持人（籌備組組長）介紹參加開箱驗票統計人員： 1、電腦記錄統計操作：某某某、某某某等； 2、唱票：某某某、某某某等； 3、監票：某某某、某某某等。 二、由主持人（籌備組組長）介紹大會籌備情況。 某某小區第N屆業主委員會換屆選舉業主大會會議于202X年1月9日正式成立小區第N屆業主委員會換屆選舉業主大會會議籌備組，依法依規履行了法定程序，并于202X年3月1日開始投票至202X年3月15日結束，今天（3月17日）迎來了唱票統計工作。下面唱票監票統票工作開始。 三、開箱后應對參加表決總票數、有效票數、廢票、棄權票進行統計、記錄并宣布。 四、唱票、計票、監票工作結束后，應立即對結果進行統計，并當場宣布表決統計最后結果，待正式公告無異議后生效。表決結果應由唱票、計票、監票人員和監督人員簽字確認。 五、工作人員對所有表決票進行封票并由唱票人、計票人、監票人對封票進行簽字封存。 六、結束本次活動。 附件二十七： 某某小區第N屆業主委員會換屆選舉業主大會 會議表決結果事項現場開箱驗票統計結果 小區第N屆業主委員會換屆選舉業主大會會議表決情況統計結果如下： 一、選舉小區第N屆業委會委員選舉結果 業主委員 會候選人 同意 票數 同意票數所占總人數比例（%） 同意面積 （平方米） 同意面積所占總面積比例（%） 二、修改小區“三個公約”（修正草案）表決結果 表決事項 同意 票數 同意票數所占總人數比例（%） 同意面積（平方米） 同意面積所占總面積比例（%） 管理規約 業主大會議事規則 業主委員會議事規則 3、 表決結果 說明：本小區共有業主XXXX戶，建筑物總面積XXXX㎡，發出表決票XXXX張，收回表決票XXXX張，有效票XXXX張，廢票XXXX張。 1、 電腦記錄統計操作（簽字）： 2、 唱票（簽字）： 3、 監票（簽字）： 4、現場業委會委員（簽字）： 5、某某小區第N屆業主委員會第N屆換屆選舉籌備組組長 （簽字）： 6、 指導和監督單位現場代表（簽字）： 202X年3月17日 附件二十八： 關于召開某某小區第N屆業主委員會 換屆選舉業主大會會議的結果公告的公告 某某小區全體業主： 根據《四川省業主大會和業主委員會指導規則》等相關法律法規規定和地方政府部門規章以及小區“三個公約”約定，在政府相關單位和部門的指導和監督下，本次小區第N屆業主委員會換屆選舉業主大會會議唱票統計工作，本次小區第N屆業主委員會換屆選舉業主大會會議籌備組，書面作出本次小區第N屆業主委員會換屆選舉業主大會會議的決定并公告，由業主委員會簽署發布，通報業主大會議事決定，以書面形式在物業管理區域內公告業主大會決定，接受業主的查詢和監督。 附：《某某小區第N屆業主委員會換屆選舉業主大會會議表決結果事項公示》 特此通知 抄送：某某社區居委會、某某鎮政府、某某縣住建局 某某小區第N屆業主委員會換屆選舉籌備組（蓋章） 202X年3月20日 某某小區第N屆業主委員會換屆選舉 業主大會會議表決結果事項公示 小區第N屆業主委員會換屆選舉業主大會會議于202X年3月1日至3月15日舉行。本小區共有業主XXXX戶，建筑物總面積XXXX平方米。業主大會會議表決情況如下： 一、選舉小區第N屆業主委員會委員選舉結果 業主委員 會候選人 同意 票數 同意票數所占總人數比例（%） 同意面積 （平方米） 同意面積所占總面積比例（%） 二、修改小區“三個公約”（修正草案）表決結果 表決事項 同意 票數 同意票數所占總人數比例（%） 同意面積（平方米） 同意面積所占總面積比例（%） 管理規約 業主大會議事規則 業主委員會議事規則 三、表決結果 說明：本小區共有業主XXXX戶，XXXX㎡，發出表決票XXXX張，收回表決票XXXX張，有效票XXXX張。 根據相關規定，會議表決通過了某某某、某某某、某某某、某某某、、某某某、某某某、某某某、某某某、某某某當選為某某小區第N屆業主委員會委員。會議審議通過了《 某某小區管理規約》（修正草案）、《 某某小區業主大會議事規則》（修正草案）、《 某某小區業主委員會議事規則》（修正草案）……。業主如對上述公示內容有異議的，請在XXXX年3月27日之前與某某小區第N屆業主委員會換屆選舉籌備組聯系，聯系人：某某某；聯系電話：XXXXXXXXXXX。 特此公告 某某小區第N屆業主委員會換屆選舉籌備組（蓋章） 202X年3月20日 附件二十九： 備案申請書 某某鄉（鎮）人民政府： 某某小區第N屆業主委員已于202X年3月26日依法產生，根據《四川省業主大會和業主委員會指導規則》等相關法律法規規定和地方政府部門規章以及小區“三個公約”約定，本委申請備案。備案材料如下： （一）籌備組出具的由組長簽字的和業主委員會換屆選舉情況的報告； （二）第N屆業主委員會委員名單； （三）業主大會表決通過的《管理規約》、《業主大會議事規則》、《業主委員會工作規則》等三個公約的（修正草案）； （四）業主大會表決通過的其他事宜； 請予審查。 某某小區第N屆業主委員會換屆選舉籌備組（蓋章） 202X年3月28日 1 |
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