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成立業(yè)委會(huì)工作流程 一、發(fā)起人提出申請(qǐng) 1.制作業(yè)主聯(lián)名表，由每棟的部分業(yè)主聯(lián)名(附件0)； 2.填申請(qǐng)表（附件1）報(bào)所在街道。 二、征集義務(wù)工作人員 1.業(yè)主代表填寫附件3報(bào)名表送街道審核，（包括業(yè)主推薦和自薦，附：業(yè)主代表必須為房產(chǎn)證上的業(yè)主，須提供房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件） 2.填寫業(yè)主代表推薦票（附件7）（由每棟的部分業(yè)主推薦，數(shù)量不限） 三、組建籌備工作組 1.籌備組由街道、社區(qū)、開發(fā)商代表、業(yè)主代表組成，人數(shù)為單數(shù)（7-15人）。 2.籌備名單由街道確定，進(jìn)行征詢業(yè)主異議公示（附件10）（公示7天征詢業(yè)主異議）。 3.7天無異議后，籌備組進(jìn)行備案（附件11）。 四、候選人、管理規(guī)約、議事規(guī)則 1.制定管理規(guī)約草案（附件12）和議事規(guī)則草案（附件13），制定候選人產(chǎn)生辦法（附件15）；制作征求意見通知，在小區(qū)各樓棟張貼7天； 2.候選人報(bào)名，候選人可以自薦和推薦，填寫候選人簡(jiǎn)歷（附件16）（附：候選人必須為房產(chǎn)證上的業(yè)主，須提供房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、未托欠物業(yè)費(fèi)證明、承諾書） 3.召開候選人審核會(huì)議，接收推薦候選人況報(bào)告、候選人提名報(bào)告，表決確定候選人。 4.將確定候選人名單和簡(jiǎn)歷進(jìn)行公示征詢業(yè)主異議。（公示7天）。 五、召開業(yè)主大會(huì) （一）會(huì) 前 1.制作召開大會(huì)通知并附候選人簡(jiǎn)歷（附件16）和票樣（附件14）報(bào)街道辦備案后在小區(qū)各樓棟張貼15天，拍照反饋給街道和社區(qū)； 2.會(huì)務(wù)準(zhǔn)備。 （二）會(huì) 中 1.業(yè)主投票，小區(qū)專有建筑面積和人數(shù)（人數(shù)指的是戶數(shù)，有多套為同一戶主合并為1人，面積相加）需達(dá)三分之二參與投票，參與投票中二分之一面積和人數(shù)同意才通過； 2.填寫各樓棟投票記錄表（附件17）和投票匯總表（附件18），相關(guān)人員在統(tǒng)計(jì)表和匯總表上簽字確認(rèn)； 3.制作大會(huì)決議（附件19），相關(guān)人員簽字確認(rèn)，籌備組組長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)宣讀，在小區(qū)各樓棟張貼，拍照反饋給街道和社區(qū)； 4.表決票原件現(xiàn)場(chǎng)移交街道辦；投票記錄表（附件17）、投票匯總表（附件18）、大會(huì)決議（附件19）現(xiàn)場(chǎng)交街道一份。 （三）會(huì) 后 1.街道辦下達(dá)（蓋章）業(yè)委會(huì)備案征詢異議通告（附件20），在小區(qū)各樓棟張貼15天，拍照反饋給街道和社區(qū)； 2.街道辦下達(dá)（蓋章）業(yè)委會(huì)備案通知（附件21）； 3.制作備案材料：目錄、備案申請(qǐng)表（附件22）及對(duì)應(yīng)資料； 4.街道辦下達(dá)(蓋章)刻章證明（附件23），刻章。 小區(qū)業(yè)委會(huì)成立附件表
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