法律改了：父母全款給子女購房，不一定是你家房子｜好問好答

女方咨詢：

男朋友家買的婚房登記在準(zhǔn)公公名下，還有貸款未還清，男方答應(yīng)婚房加我的名字，我心里不安，萬一男方反悔怎么辦？

解答：

還清貸款才能更名；以領(lǐng)證為時間點，結(jié)婚前加女方名字是對女方的贈與，不加名，女方?jīng)]份；結(jié)婚后房產(chǎn)過戶給兒子即可，也是夫妻共同財產(chǎn)。

法理:

日常生活中，父母為子女結(jié)婚購置房屋出資的情形非常普遍。由于大多數(shù)父母出資時都不會明確表示為子女購房出資的性質(zhì)，故一旦日后子女離婚，則往往會就該出資性質(zhì)產(chǎn)生爭議。在子女結(jié)婚前，父母出資雖是出于對子女結(jié)婚的美好預(yù)期，但也不排除存在結(jié)婚未成的情形，故結(jié)婚前的出資應(yīng)理解為對自己子女一方的贈與，除非其已明確表示贈與雙方。至于結(jié)婚后，父母對子女購置房屋出資，如無明確約定，即使是登記在自己子女名下也可以理解為對夫妻雙方的贈與，為夫妻共同財產(chǎn)。

法條依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

（第一千零六十三條【個人財產(chǎn)】的內(nèi)容是：下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。）

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

婚姻家庭編司法解釋（一）第二十九條第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項（【夫妻共同財產(chǎn)】）規(guī)定的原則處理。