千薪萬(wàn)苦~

最近在四處走走，這邊更新得少。想要看更多更新：一切都是取舍。

NO. 1｜壹

北京樓市新政：首套房最低首付下調(diào)至20%，首套房房貸利率也下調(diào)為“不低于LPR減45個(gè)基點(diǎn)”；

二套房五環(huán)內(nèi)首付35%，五環(huán)外30%，二套房房貸利率五環(huán)內(nèi)“不低于LPR減5個(gè)基點(diǎn)，五環(huán)外”不低于LPR減25個(gè)基點(diǎn)“；

二孩及以上多子女家庭購(gòu)買(mǎi)二套住房時(shí)，可認(rèn)定為首套住房。

這政策，會(huì)有一定效果，短期內(nèi)能釋放一波需求出來(lái)，北京的剛改和新市民群體龐大，市場(chǎng)需求還是有的，但能有多少愿意在市場(chǎng)下行的行情中上車(chē)，又是另一回事了。

至于有效期，不要抱太高期待，香港樓市放開(kāi)后，效果也就不到四個(gè)月時(shí)間，一二手房已經(jīng)成交乏力；

上海樓市新政后，效果比較明顯，但細(xì)究進(jìn)去，成交主力還是500萬(wàn)以?xún)?nèi)的房子，其中成交主力集中在300萬(wàn)以?xún)?nèi)，預(yù)計(jì)有效期能挺三個(gè)月就很好了。

至于漲價(jià)，不要看短期效果......當(dāng)今天一件事能輪到鼓勵(lì)普通人上的時(shí)候，說(shuō)明這件事的黃金期已經(jīng)過(guò)了，后來(lái)的人大概率是接盤(pán)俠和炮灰。

當(dāng)你爸向你喊“123”時(shí)，不是要教你數(shù)學(xué)，不是要上鏈接讓你搶購(gòu)，而是打算動(dòng)手揍你了。

經(jīng)常聽(tīng)喇叭里說(shuō)，政策空間還很大。

確實(shí)，2成首付不行，還有1成嘛，1成不行，還有零首付嘛，不要低估它們的底線，自己說(shuō)過(guò)的話(huà)回頭又不認(rèn)的事多了去了。

NO. 2｜貳

北京和上海這類(lèi)一線城市還有龐大的市場(chǎng)需求可以挖掘，但中小城市就難了。

只能向農(nóng)村伸手，比如鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房、退出宅基地等。

正常的城市化應(yīng)該是通過(guò)建立和完善產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造就業(yè)崗位，吸引農(nóng)民進(jìn)城就業(yè)，以此完成城市化的。

沒(méi)有就業(yè)，把農(nóng)民趕進(jìn)城，吃什么？喝什么？春末至秋季怎么辦，又不像冬天一樣，有西北風(fēng)可以喝。

農(nóng)民的生產(chǎn)資料就是農(nóng)田，是地里能長(zhǎng)出莊稼來(lái)，離開(kāi)了農(nóng)田，到城里又沒(méi)有工作，做無(wú)業(yè)游民嗎？

不要整天想著用剪刀差收割農(nóng)民，他們夠苦的了，想點(diǎn)給他們創(chuàng)收的點(diǎn)子，比啥都強(qiáng)?？梢宰龊媒煌?，做好農(nóng)村產(chǎn)業(yè)建設(shè)，發(fā)展綠色食品，做好稅收減免，通過(guò)產(chǎn)業(yè)加持來(lái)提升農(nóng)民的收入，不比啥都強(qiáng)？

小時(shí)候每次吃飯我爸都說(shuō)，吃飯的時(shí)候不要講話(huà)?，F(xiàn)在呢，吃飯的時(shí)候，磚家們都要給我講很多道理，這大概率是它們是怕飯不夠營(yíng)養(yǎng)，給我加點(diǎn)雞湯。

現(xiàn)在的磚家，就是個(gè)集翔物，除了不干人事，啥狗屎事都干，忙著創(chuàng)造新詞，典型如”通縮繁榮“。

佳兆業(yè)的郭英成時(shí)隔10年，再度返回內(nèi)陸；華潤(rùn)置地原董事局主席唐勇受賄超7300萬(wàn)元，被判刑15年。

這兩個(gè)的內(nèi)部情節(jié)故事，如果能寫(xiě)出來(lái)的話(huà)，又是另一部《人民的名義》，挺有意思的，哈哈哈。

萬(wàn)科6月份通過(guò)股權(quán)質(zhì)押、抵押擔(dān)保等方式，獲得超92億元貸款。

短期看暫時(shí)沒(méi)問(wèn)題，長(zhǎng)期看這種靠外部融資只能是暫時(shí)性的，等于不斷給自己肩上加包袱，只有市場(chǎng)回暖，銷(xiāo)售回款增加，恢復(fù)自身造血功能才能從根本上解決萬(wàn)科的困境。

看過(guò)不少萬(wàn)科的樓盤(pán)，我個(gè)人認(rèn)為，萬(wàn)科要注意一下房屋質(zhì)量問(wèn)題，做好口碑，真正的好口碑，是超出用戶(hù)的預(yù)期。

NO. 3｜叁

高考成績(jī)和中考成績(jī)陸續(xù)出來(lái)，幾家歡喜幾家愁。

考得好，固然高興，考得差，也不要責(zé)備。他只是做錯(cuò)題,又不是做錯(cuò)；他只是學(xué)渣,又不是人渣；他只是榜上無(wú)名,又不是腳下無(wú)路。

愛(ài)是深淵，也是大海，多包容和理解，接受已經(jīng)發(fā)生的一切。

學(xué)子也多理解父母，在乎你的人，風(fēng)吹草動(dòng)都心疼；不在乎你的人，狂風(fēng)暴雨也無(wú)聲。他們錯(cuò)的，或許是表達(dá)方式不對(duì)。

朋友的孩子剛從上海交大本科畢業(yè)，他們今年紀(jì)念品是一個(gè)印著校名的碗。

我說(shuō)，這是最好的時(shí)代，不止有千薪萬(wàn)苦（拿幾千的薪水，吃幾萬(wàn)的苦），還能有個(gè)碗，”開(kāi)局一個(gè)碗“不再只是重八的專(zhuān)屬。

這段時(shí)間，我四處走走看看，的確揮霍了一些時(shí)光，但卻也收獲了不少快樂(lè)。

落日奔赴山海，晚霞撲滿(mǎn)胸懷。

世界一片漆黑，直到我們睜開(kāi)眼睛。

全文完