|
小區的環境是需要物業來進行維持的，一個好的物業公司能夠讓自己的小區變得更加的溫馨，哪怕是多交一些費用也是值得的。 但是業主和“物業”之間，一直存在一種小矛盾，有些物業公司白白收了“高昂”的費用卻沒有履行他們的責任。 不要著急，2019“物業管理”：物業出現3種情況，業主有權拒絕繳納物業費！ 1、收費不合規 一般來說，物業收取的費用都是有明文規定的，并不是物業公司“獅子開口”般的自己決定多少費用。當明文規定中明確表示多少平米繳納多少費用時，業主們自己也可以仔細算一下，看看每個月需要承擔多少費用，如果發現物業公司的收費并不合規，業主是有權拒絕繳納費用的。同時，物業收取的費用是僅限于物業使用的，也就是所謂的“專款專用”，物業是不得將其他費用捆綁在里面一起繳納的。只要是超出規定的費用，業主都是有權利進行拒繳的。 2、未盡到服務 既然是繳納物業管理費，那么物業公司理應進行相應的服務。當業主發現本小區內的物業并沒有盡到自己責任時，是可以選擇拒絕的。比如說小區垃圾沒人清理，小區保安從不巡邏等等。畢竟自己繳納的物業費，就是為了讓小區環境變得更好，如果沒人做這些事，憑什么要讓業主們買單？ 3、小區未交房 業主們都應該清楚一點，物業費是從交房之際就已經開始收取了，話雖如此，但是也要注意這個交房的概念。交房指的是業主已經簽訂了交房協議，代表認可這個房子的建造，而不是指開發商交業主去驗房的日子，如果是因為開發商的原因或者是延期交房，業主是不用繳納物業費的。同時也要注意，如果已經交房，哪怕是業主沒有入住，也是需要繳納物業費用的喲。 |
|
|
