自家空調裝哪兒自家說了算？還真不是！

吸氧 2019-08-29

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雖然八月已接近尾聲

但全國多地還能感受到“秋老虎”的威力

前段時間廈門的氣溫

更是一度飆到了41℃

面對這樣的高溫

大家紛紛表示

空調幾乎是家家戶戶必備電器

但如果安裝不當

鄰居可就有意見了！

這不，家住廈門的小惠就因為

令人鬧心的空調外機

將鄰居小采告上了法庭...

這到底是怎么一回事呢？

No.1

占用公共區域候梯廳變私人空間

小采在廈門思明區一小區有處房子，位于小區單元的二層，為躍層式結構，房子一層的臥室緊挨著二層電梯的候梯廳。因電梯不停靠二層，所以該電梯并未開門。

2014年開始裝修時，小采就封起候梯廳連接樓梯處的窗戶，并打通臥室與候梯廳之間的墻體，在候梯廳砌起圍墻，將候梯廳變成其專門使用的空間。除此之外還占用了小惠家放置空調外機的位置。

No.2

鄰居提起訴訟法院判決恢復原狀

二人多次協商未果，小惠向法院提起訴訟。

法院受理后查明，小采和小惠房屋的《商品房買賣合同》約定，中央空調外機需統一放置于預留位置，兩人各享一側。小采擅自改建、占用上述公共區域，不僅影響了樓梯及另一候梯廳的通風和采光，也使得其他業主或物業使用人無法到達公共區域，損害了小惠的合法權益。

綜上，法院判決小采移除擺放在小惠家空調外機放置平臺的空調外機，并將候梯廳恢復原狀。

其后，小采提出上訴。廈門市中級人民法院駁回上訴，維持原判。

No.3

使用公共區域不得損害他人利益

本案小采的行為構成了法律所稱的“損害他人合法權益的行為”，鄰居小惠要求排除妨礙并恢復原狀，有理有據，應予以支持。在生活中，我們也經常遇到個別人不合理占用公共區域的情況，如若遇到自身權利被損害的情況，小伙伴們也應該及時拿起法律武器，維護自身合法權益。同時，我們自己也應該注意合理使用公共區域，避免損害他人權益。

來源：廈門市海滄區人民法院、廈門中院

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來自：吸氧 > 《以案釋法專欄》

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