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說說物業撤離。
物業撤離有兩種情況：一種是業主們讓其離開，但就是賴著不走。有的物業連一半的物業費也收不到，還是不走；有的新物業已進入，老物業還是不走，甚至大打出手。另一種是物業自動撤離，有的預先貼個告示，有的一夜間人去樓空，悄無聲息。
前一種不用說，久久不忍離去的原因是有利可圖，如果連一半物業費都收不齊還不撤，說明公共收益部分油水大，足以彌補。
咱說后一種。
最近全國各地的一些小區，物業自動撤離的報導頻率增加了，方式也千奇百樣。有一點是肯定的相同：業主遭罪！
物業撤離的原因很多，諸如多年未調物業費，人員成本增加了；物業費收不齊；維修資金用不了等等。一句話：無利可圖。
物業撤離后的表現一般如下：
垃圾成堆，臭氣熏天；
斷電斷水；
電梯停運；
公共設施無人管理；
業主預交的物業費無著落；
有的業主趁機裝地鎖；
小偷趁虛而入。
……
出現物業撤離的情況普遍為低端小區。武漢東西湖有一別墅小區前兩月也撤了，理由之一是不能啟用維修基金，走時將監控等設施一并拆了，街道的紅色物業及時補了上去，所幸影響不大。如果是低端小區，能否及時補充還真不好說。
現在物業撤離的主要原因還是物業費多年不變。隨著各地《物業管理條例》的修改和完善，并重點強調“公共收益歸全體業主所有”，以及業主的覺醒。不難預料，物業撤離在未來可能會成為一種時尚和潮流。
最后遭罪的還是老百姓。
如何是好？
幾點解決建議：
一、政府要就物業領域的一些政策作調整，起碼要將物業費的調整與經濟增長和《勞動法》掛鉤；
二、物業和業主要彼此溝通，以誠相待；物業的賬目要透明，要真實，要求得業主的理解；有不講道理的業主，但沒有不講道理的業主們；業主也要給物業一條生路，人家一點利潤沒有，他憑什么為你服務呢？
三、對于真喊“虧損”和假喊“虧損”的物業要甄別，同意看賬、審賬的，那確實吃緊了。不同意的，肯定未虧。
四、沒有業委會的小區要趕緊成立；
五、規模小的、不富裕的小區，自治來得痛快；
六、一但出現了物業撤離，街道、社區要及時補位，要幫助其完善業委會組織，直到新的物業進入；
七、對于不預先告示，擅自撤離的，應終身不得從事物業經營，省得再害別的小區。
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