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從2016年對外開放的青島書房開始，“修舊如舊”以全新形象亮相的安娜別墅，就引來好評無數。這次作為市南區重點打造的特色文旅項目，安娜別墅與相鄰的天主教堂和海誓山盟廣場，也將成為島城頗有影響力的一處網紅打卡之處。
這座華麗的別墅地上三層，地下一層，層高13米，屬于德國文藝復興時期的復古主義風格。主立面中部設兩層內陽臺，內陽臺由四根方柱支撐裝飾。內陽臺上為露臺，從南面二層以上的陽臺和窗戶都可以看到大海。
建筑頂部起山墻，檐口疊錯式內收，兩端設裝飾性小柱頭，西立面的盔形塔樓獨具匠心，其特別的造型增加了建筑的油畫效果。墻體轉角用花崗石鑲嵌裝飾，自上而下規劃排列。窗套兩層裝飾附柱，頂層窗檐上方墻面做拱券裝飾內條，室內門窗、扶手、木板皆經過細心雕琢。體現出19世紀末至20世紀初流行的復古風格。
卡普勒曾孫提供的別墅照片顯示，別墅周圍非常開闊，在當年的晨曦和夕煙里它是一處極有韻味的街景。 羅伯特有三個孩子在青島，另有兩個女兒在德國。為了表達對遠在德國家鄉小女兒的思念，他以小女兒的名字把別墅命名為“安娜別墅”（Villa Anna）。
 1905年，熟悉漢語并能寫一手流利毛筆字的羅伯特因為健康原因離開青島，去了慕尼黑。 老羅伯特離開青島后，他的兒子繼續在青島經營窯廠。
經歷了1914年日德青島之戰的炮火后，羅伯特的磚瓦廠被日本人接管，他的兒子被送往日本坂東德國戰俘營，漂亮的安娜別墅隨著德國的戰敗而轉手。 閔泳贊是朝鮮名門望族，他的父親是朝鮮閔妃（明成皇后）的堂哥，所以閔家是朝鮮李王朝的外姓第一家族。末代朝鮮李王相定的皇后原本是閔泳贊侄女，后來這門親事被日本統治者否定，這個女子隨即流亡上海。
劉子山 在劉子山后輩中，對青島的這處樓產，他們從小知道的來歷從來并不是羅伯特，而是朝鮮李王府。 在他們的記憶中，民國中后期這處別墅的門牌號是曲阜路1號，而非浙江路26號。
安娜別墅圖紙（青島工務局1937年補匯） 1937年4月，安娜別墅曾經有過一次維修。 登記維修費為15000元，這個“元”是尚未貶值的法幣。所用工程材料有美國松、瓦石、磚石等，由青島注冊第二號建筑工程師王德昌負責設計施工。王德昌也參與過劉子山湖南路銀行等其他大樓的維修。 在這年的檔案中，安娜別墅的地塊標注是“浙江路五號地和曲阜路六號地之間”。在施工過程中，青島工務局還發來一份整改通知書，指出修繕中沒有按照規定在廚房地面下鋪設防火鐵板，易帶來消防隱患，要求返工以“符合圖樣”。施工方在整改后，即向工務局報告了結果。 后來，安娜別墅被劉子山送給了長女劉景隋。 2000年，安娜別墅被以“劉氏舊宅”的名稱公布為第一批青島歷史優秀建筑。
這座老樓在歷經變革的同時，也生發出諸多令人感嘆的故事。 以上圖文感謝島城文史學者賀偉老師提供，源自《風雨半城山---劉子山傳奇》。  安娜別墅，世紀老宅重煥青春
2013年9月，中山路歐陸風情區改造指揮部發布征集公告，面向社會各界人士征集安娜別墅的文字史料和老照片，根據老照片進行修舊如舊的改造。經過公示改造方案，開始對其復原改造。2014年3月，歷時數月精心修繕，安娜別墅大修完工，老樓修舊如舊，重新煥發青春。大修完工后老樓一直閑置，始終未對外開放。2016年1月，安娜別墅所有人通過微信發布了全球招商廣告，老建筑的重新利用再次引來眾多關注。
2022年12月17日，經過翻新、改造之后，這棟世紀老宅以新面貌再次亮相，并以婚慶博物館形式重新對外開放。這座有著122年歷史的優秀老建筑，也將以全新的主題形態延續老宅的青島往事， 優雅而淡雅，浪漫而傳奇。 |
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